Villa fra EDC

Klostermarken 8

9490 Pandrup

1.895.000 kr.

6/4 rum, 161 m²
Åbent hus med tilmelding 28. jun. 11:00 - 15:00

Klostermarken 8, 9490 Pandrup

Klostermarken 8 præsenterer en charmerende villa, der kombinerer rummelighed med funktionalitet og komfort. Denne indbydende bolig indeholder fire værelser, som giver masser af plads til både familie og gæster. To badeværelser sikrer ekstra bekvemmelighed, hvilket er ideelt til en travl hverdag.
Villaen har et dejligt køkken, der åbner op til en lys og indbydende stue, perfekt til både afslapning og sociale sammenkomster. Fra stuen er der adgang til en skøn udestue, som forlænger sommeren og giver mulighed for at nyde haven, selv når vejret ikke er ideelt.
Entreen byder gæsterne velkommen, mens et praktisk bryggers gør hverdagens opgaver lettere med plads til både vaskemaskine og opbevaring. Udenfor finder man en stor, velholdt have, der indbyder til leg, afslapning og havearbejde.
Til villaen hører både en carport og en stor garage, hvilket giver fleksible par­ke­rings­mu­lig­he­der og ekstra op­be­va­rings­plads. Både carporten og garagen fik nyt tag i 2024, hvilket sikrer en lang levetid og minimal ved­li­ge­hol­del­se. Desuden blev der i 2021 installeret nye udvendige tagrender og sat nyt sternbræt op, hvilket yderligere forbedrer ejendommens udvendige stand og æstetik.
Og beliggenheden er måske en af Pandrups bedste, tæt på gode fælles arealer.
Klostermarken 8 er derfor det perfekte hjem for dem, der søger en harmonisk balance mellem indendørs komfort og udendørs fritid, alt sammen på en fredelig, lukket vej, som sikrer trygge og rolige omgivelser.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
94404184
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
876 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Ombygget
1989
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.585 kr.
Pris/m²
11.017 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
28 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.893 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.639 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50