Villa fra EDC

Østergade 20A

7470 Karup J

1.345.000 kr.

9/5 rum, 200 m²
Åbent hus med tilmelding 29. jun. 9:00 - 18:00

En oase midt i byen

Huset på Østergade 20A er oprindeligt fra 1934, og efterfølgende om- og tilbygget af flere omgange, og fremstår i dag moderniseret i sammenhængende stil, som bevarer husets sjæl og charme. Huset ligger godt tilbagetrukket fra Østergade, og har en 1.490m² stor grund som er helt ugenert for omgivelserne, og som i øvrigt vender helt rigtigt i forhold til at nyde solen fra tidlig morgen til sen aften.

Den funktionelle indretning indeholder i stueplan en stor kombineret entre og bryggers, stort hyggeligt køkkenalrum med direkte udgang til østvendt træterrasse, dejligt badeværelse, værelse, spisestue og en skøn nedsænket pejsestue med udgang til syd/vestvendt terrasse, en effektiv brændeovn (masseovn) samt masser af udsyn og lysindfald fra det store sydvendte vinduesparti.
De flotte dobbelte franske døre mellem køkken, stue og værelse understøtter den hyggelige og charmerende stemning i huset.

På 1. sal er der yderligere repos, dejligt badeværelse, soveværelse med skabsvæg og yderligere 3 gode værelser. Fra reposen er der yderligere adgang til 2 gode hemse med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Desuden er der garage på 30 m², samt udhus og drivhus.

Træterrassen ved køkkenalrummet vender mod syd/øst, hvilket giver mulighed for sol til langt ud på eftermiddagen, og i forbindelse med pejsestuen har vi en skøn syd- vestvendt terrasse hvor der er mulighed for sol fra tidlig formiddag til sen aften.

En skøn og hyggelig have, med græsplæne, træer, buske og flere hyggelige kroge for både børn og voksne.

Placeringen tæt på boldbanerne og shelterpladsen, giver en god balance mellem at bo i byen og alligevel godt ude i naturen.

Har du behov for yderligere oplysninger, eller er blevet inspireret til en personlig fremvisning af Østergade 20A, skal du blot kontakte EDC Svend Døssing på 86625255 – så finder vi et tidspunkt der passer.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87507910
Boligareal
200 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
9/5
Grundareal
1.490 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.739 kr.
Pris/m²
6.561 kr.
Pris
1.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.732 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.159 kr.
Læs mere om boliglån

Få klar besked.

Kontakt mig, og få en ærlig snak om bolighandel!

Per Carlsson

Ejendomsmægler, MDE

pca@edc.dk51 20 38 36EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55