Villa fra EDC

Vellingvej 24

8654 Bryrup

645.000 kr.

4/3 rum, 106 m²

Udsigt til åbne vidder

OBS: Sælger har netop fået skiftet tag, un­der­be­klæd­ning, stærnbrædder og tagrender samt efterisoleret taget for 150.000 kr.(opdaterede billeder er på vej)

Med udsigt til åbne vidder ligger denne charmerende ejendom. En ejendom som har haft samme ejer i mere end 50 år!

Indenfor kort afstand har du Bryrup – en by i udvikling og med alt fra indkøb, pas­nings­mu­lig­he­der, skole og idræts­fa­ci­li­ter for ikke at tale om noget af landets smukkeste natur. Faktisk får du naturen forærende, for den er lige uden for døren ved Vellingvej 24.

Ejendommen byder på 2 plan. I stueplan får du et rummelig badeværelse i 70’er stil samt et større køkkenalrum, der fremstår i lyst inventar og med masser af bordplads. Herfra har du også udgang til en fin terrasse. Alrummet hænger rigtig fint sammen med stuen, hvor der er plads til både spisebordet og sofahjørnet.

1.salen indeholder toilet, 2 gode værelser samt et stort soveværelse, der med de fritlagte bjælker emmer af hygge og originalitet.
En anden af ejendommens mange forcer er udbygningerne. Du får både en god garage samt et funktionelt og stort værksted, hvor du har alle muligheder for at udfolde dig.

Boligen er beliggende ved Bryrup, hvor du får en fantastisk natur. Byen byder ligeledes på alt hvad du skal bruge i hverdagen – indkøb, integreret daginstitution, skole til 9. klasse samt et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Trænger du til en dukkert på de varme sommerdage, kan du tage en tur ned til søbadet ved Bryrup Langsø.

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86306503
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
690 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Ombygget
1976
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.311 kr.
Pris/m²
5.560 kr.
Pris
645.000 kr.
Prisudvikling
8,00 %
Liggetid
527 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.658 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.918 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Camilla Overgaard

Partner, Ejendomsmægler, MDE

cov@edc.dk24 41 13 99EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00