Villa fra EDC

Lillegade 56

8500 Grenaa

1.395.000 kr.

5/3 rum, 145 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 15:00

Lillegade 56, 8500 Grenaa

Dette smukke byhus har siden 2017 gennemgået en omfattende modernisering, hvor tidløs charme er bevaret og kombineret med moderne løsninger. Bag den klassiske facade gemmer sig en stilfuld bolig med både atmosfære og funktionalitet.

Huset har fået nyt tag med ovenlysvinduer, efterisolering af ydervægge samt nye gipsbeklædte vægge og lofter. Derudover er der etableret et nyt køkken og et velindrettet bryggers med gulvvarme.

Indretningen byder på en rummelig entré med adgang til badeværelse med bruseniche, en lys og indbydende spisestue samt en hyggelig opholdsstue. Det nye køkken har direkte adgang til haven og den store træterrasse. Fra gen­nem­gangs­væ­rel­set er der forbindelse til bryggerset, der er designet til at håndtere hverdagens behov.

På førstesalen findes et repos og to lyse værelser med loft til kip. Soveværelset har desuden udgang til en større altan.

En sjældenhed for et byhus er den rummelige have, primært anlagt med græs og en stor træterrasse. Derudover findes en god carport (ikke registreret i BBR) samt to praktiske udhuse.

Dette hjem er en perfekt kombination af charme, modernitet og funktionalitet – ideelt for dig, der ønsker en bolig med sjæl og komfort.

Fakta om Norddjurs (36.658 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.041 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.021 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
85203945
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
452 m²
Antal etager
2
Byggeår
1877
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.715 kr.
Pris/m²
9.490 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
56 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.813 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.201 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jonas Bregendahl Bak

Ejendomsmægler, MDE

jobak@edc.dk23 24 20 8858 58 76 33EDC Grenaa

EDC Grenaa

Nytorv 7, 8500 Grenaa

852@edc.dk86 32 20 88