Ejerlejlighed fra EDC

Marselis Boulevard 28, 6. Dør/lejl. 6

8000 Aarhus C

2.995.000 kr.

4/4 rum, 93 m²

Fantastisk ud­sigts­lej­lig­hed på Frederiksbjerg

EDC har nu fornøjelsen af at byde velkommen til denne 4-værelses lejlighed i de ikoniske højhuse på Marselis Boulevard. Med en placering på 6. sal får du en fantastisk udsigt over vandet, skoven og byen.

Lejligheden er særdeles velindrettet og indeholder hele tre værelser samt stort og åbent køkkenalrum, hvor opholdsstuen ligger i forlængelse. Her vil du straks drages af udsigten og lyset, som strømmer ind ad det store vinduesparti. Fra stuen er der udgang til den vestvendte altan, hvor som­mer­må­ne­der­ne kan nydes til fulde. Selve køkkenet er indrettet med sorte, grebsfrie fronter og god skabsplads.
Alle værelserne er med store vinduespartier og byder på gode in­dret­nings­mu­lig­he­der.
Regulært badeværelse med vindue og badekar.

Lejligheden er en del af en god ejerforening, som byder på privat parkering til selve ejendommen, cykelparkering, og fælles terrasse med haveanlæg, hvor man bl.a. finder legehus, gynge og sandkasse samt sol det meste af dagen.

Beliggenheden på Marselis Boulevard er der heller ikke en finger at sætte på. Du er en del af den populære bydel Frederiksbjerg, som har et stort udvalg af butikker, caféer og ind­købs­mu­lig­he­der. Til den anden side har du Tivoli, Stadion, samt den skønne Marselisborg skov og Mindeparken. Du er heller ikke mere end 5 minutters gang fra Marselis Havn og strand.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80006481
Boligareal
93 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
1959
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.517 kr.
Pris/m²
32.204 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
477 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.699 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.460 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel skal føles rigtig

For mig er det vigtigt, at der er en personlig kommunikation. Jeg vil gøre mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er rigtigt for dig!

Nicolai Fallesen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

nira@edc.dk40 73 23 80EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Frederiks Allé 140, 8000 Aarhus C

800@edc.dk86 18 28 88