Villa fra EDC

Klitvejen 164, Glæde

7741 Frøstrup

1.250.000 kr.

4/3 rum, 121 m²
Kan bruges som sommerhus
Åbent hus med tilmelding 28. jun. 12:00 - 17:00

Idyllisk bolig med egen "skov"

Fredeligt beliggende skovhus, som er opført i 1875 og ombygget i 1983. Huset er på 80 m2 i stueplan og 41 m2 på 1. sal. Beliggende på en 9.267 m2 stor naturgrund. Grunden er bestående af "skov" med høje træer, mange buske, planter m.v. Her er fred og ro. Her er der rig mulighed for at nyde dyrelivet. Her går der rådyr, dådyr m.v. og græsser lige udenfor vinduerne. Derudover har man meget store rekreative områder lige udenfor døren. Her er ikke langt til hverken Lildstrand eller Bulbjerg, ligesom Lund Fjord og Europas største fuglereservat er indenfor cykelafstand.

De nuværende ejere har de seneste år totalrenoveret boligen, så huset fremstår i meget flot stand. Huset er noteret som enfamilieshus, men kan også anvendes som fritidsbolig.

Huset er opført i limsten, pudset og hvidmalet med eternittag, Outrup hvide træ/alu vinduer. Huset opvarmes med el, der er luft-til-luft varmepumpe og brændeovn. Foruden boligen er der et brændeskur (ikke på BBR) samt et ombygget skur med nyere vinduer samt eternittag (ikke på BBR). På grunden er der desuden lavet en bålplads.

Huset indeholder: Entré med gråt klinkegulv (gulvvarme) og med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Opgang til 1. salen. Flot badeværelse med grå klinker (gulvvarme el), bruseniche, brune elementer lavet af Aulum Snedkerfirma, hvid bordplade og synlige bjælker. Køkkenet er i åben forbindelse med stuen, synlige bjælker, brændeovn, udgang til haven/"skoven" mod syd. Køkkenet har hvide IKEA-elementer, trægulv og en god spiseplads. Soveværelse med trægulv, skydeskabe og synlige bjælker. Mindre værelse med trægulv og plads til 1 seng.

1. salen er ét stort åbent rum, hvor de nuværende ejere har malet alt hvidt både vægge og gulve, der står en enkelt seng i den ene ende, og i den anden ende er der lavet 2 alkover med sengepladser og egne stik til fx opladning af mobiltelefon. Der er også synlige bjælker her, og der er gjort klar i skunken til, at der kan laves op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Indbo kan medfølge for en merpris.

Dette sted er absolut et besøg værd - du vil ikke fortryde det.

Fakta om Thisted (42.989 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.027 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.014 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77003664
Boligareal
121 m²
Vægtet areal
80 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
9.267 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Ombygget
1983
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.007 kr.
Pris/m²
15.625 kr.
Pris
1.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.191 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.709 kr.
Læs mere om boliglån

Føl dig tryg, når du handler bolig i Thy

Vi gør os umage hver eneste dag for, at du skal have tillid til, at vi følger dig trygt gennem din bolighandel hos os.

Mette Hundahl Gravesen

Indehaver, ejendomsmægler, valuar, MDE.

mhg.770@edc.dk20 49 49 99EDC Jørgen Gravesen

EDC Jørgen Gravesen

Storegade 22-24, 7700 Thisted

770@edc.dk97 92 19 99