Villa fra EDC

Aasøvej 2, Tranekær

5953 Tranekær

695.000 kr.

6/4 rum, 175 m²
Nyhed

Aasøvej 2, Tranekær, 5953 Tranekær

Af bogen "Fra Kirkeby til Slotsby" refereres: "I august 1868 lod Excellencen Tranekærs asyl for godsets ansattes afkom oprette. Det blev fremover drevet og bekostet af godset, og var i funktion til 1953".

Et asyl tænkes nogenlunde svarende til vore dages børnehave eller måske bør­ne­ha­ve­klas­se. Man var virkelig dengang forud for sin tid i Tranekær.

Af bogen "Tranekær et slot og en by" refereres: "Bygningen er som så mange andre bygninger i Tranekær opført af gule flensborgsten. Det er et meget specielt og smukt hus med en symmetrisk facade, smukke sprossevinduer og en fin træveranda".

Refereret i uddrag fra "Langeland Atlas": "Længehus i blank mur på en sokkel af kampesten. Huset er fem fag langt og fremstår med en streng symmetri omkring hoveddøren, der yderligere er markeret med en frontispice med udkraget snedkerværk. De to skorstene i det bevarede saddeltag i rød tegl giver bygningen en god tyngde. Vinduer og døre er udført med tynde sprosser og fine detaljer i form af krydssprosser i de øvre rammer".

Som det fremgår af ovenstående har vi har at gøre med en helt speciel historisk bygning, og ved renovering skal iagttages den gældende lokalplan 125 for Tranekær by.

Huset har i en længere årrække udelukkende været anvendt til fritidsbrug, og kan fortsat fungere som sådan. Som en tidligere ejer udtalte: "Der er koldt og varmt vand, kloakken fungerer, der er lys i lampen, og brændeovnene giver god varme". Det kan ikke siges meget mere præcist.

Dermed er det også sagt, at der er tale om en ejendom, som kræver meget ved­li­ge­hol­del­se, både på kort sigt, og måske mest på længere sigt.
Den nuværende ejer har i det forgangne år startet renoveringen op, og udskiftet de to frontispicer over hhv. hoveddør og over havedør i tro kopier.

Der er et tilhørende udhus, som formodentlig har været vaskehus og toiletter. Bemærk den meget store have, som skærmer godt af mod Slotsgade.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.908 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.384 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
59003663
Boligareal
175 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2.273 m²
Antal etager
1
Byggeår
1868
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.117 kr.
Pris/m²
3.601 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.056 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.197 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11