Villa fra EDC

Rudmevej 87, Herringe

5750 Ringe

7/7 rum, 132 m²
Solgt

Spændende ejendom på skøn stor grund

I den skønneste have i Rudme med store smukke træer, hyggelige kroge og i det hele taget en have man kan gå op opdagelse i, ligger denne noget enestående ejendom. Ejendommen har altid været i familien eje, men nu er det tid til. at en ny familie tager over.

264 m2 under tag i skøn 60'er stil, fine originale detaljer og god loftshøjde. Boligen ligger højt og det samme gælder kælderplan, som gør kvadratmeterne mere anvendelig. Træd indenfor en den flotte entre med de originale li­nole­ums­fli­ser på gulvet og åben trappe ned kælderplan. En stor hyggelig stue med det vildeste kig til haven. Stuen er med plankegulv, brændeovn og plads til det helt store langbord samt tv-stuen. Rigtigt dejligt Ikea køkken fra 2019 med skuffer og god bordplads, men også med ekstra skabe da lille baggang er inddraget i køkkenet - det fungerer super godt. I køkkenet er spiseplads til hverdagen samt udgang til vestvendt terrasse. Soveværelse med trægulv og adgang til walk-in. Originalt men absolut velholdt badeværelse med badekar. Børneværelse på små 10 m2, Trægulv.
Kælderen var helt perfekt da der var teenagere i huset med 2 "værelser" og eget badeværelse med brus. Endvidere vaskerum, kontor, viktualierum og garage med indkørsel fra vestsiden af huset. Boligen er med nyt tag fra 2019. De fleste vil nok overveje at skifte vinduerne, for ener­giop­ti­me­ring af ejendommen.

Med knap 5.000 m2 skøn grund og den bedste legeplads børn kan ønske sig, så er det lidt specielt at bo bymæssigt og samtidig på så stor en grund. Man får lidt lyst til at kalde det en skovhave, som er anlagt så den er forholdsvis nem at holde og når græsset er slået, så ser det pænt ud. Til den kreative familie eller håndværkeren så er der 86 m2 frostfrit værksted, men også en skøn havestue/jagtstue med adgang til stuen. 15 m2 udhus som går under navnet "savværket" med god plads til opbevaring eller projekter, træhytte i haven i bedste tyroler stil - herligt legehus og meget meget mere.

Dette er ejendommen som skal opleves, så kom og se en helt igennem spændende ejendom med utal af muligheder.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57504477
Boligareal
132 m²
Kælder
132 m²
Vægtet areal
213 m²
Rum/værelser
7/7
Grundareal
4.835 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Energimærke
E
Liggetid
13 dage

Med kunderne i centrum

Det handler ikke kun om mursten, men når sælger og køber er glade og tilfredse, så ved jeg at vi er lykkedes.

Channe Broholm

Indehaver - ejendomsmægler, MDE

broholm@edc.dk61 20 17 23EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55