Villa fra EDC

Nissens Have 5

5960 Marstal

1.345.000 kr.

5/4 rum, 153 m²
Åbent hus med tilmelding 19. mar. 10:00 - 16:00

Høj kvalitet i flot stand

Her er det solide ende rækkehus på ikke mindre end 153 m2 + god stor hems, i de gode materialer, med højt til loftet, opdateret, istandsat, og beliggende helt inde midt i Marstal, med en lille nem og hyggelig solrig have med overdækket terrasse Her der alt indenfor rækkevidde, få meter til gåden med indkøb, restauranter og cafeer, og ligeså få meter til færge- og lystbådehavn, skoler, gratisbusser og selvfølgelig al hyggen i de små gader. Til de friske hav-badere er der kun ca. 1 km. til den skønne badestrand ved badehusene på Eriks hale.
Velegnet til børnefamilie, og huset kan også frit benyttes som feriebolig


Huset indeholder i stueplan:
Entre med garderobe plads, over 35 m2 stort dejligt køkken/alrum/stue i et med udgang til terrassen, stort soveværelse - nu TV stue -, praktisk grovkøkken/bryggers med vaskemaskine og dejligt fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche.
Ad rigtig god trappe kommer man til 1. salen som indeholder: Stor møblerbar repos, to gode store lyse værelser, det ene med stort walk inn closet (som for øvrigt er helt forberedt til et ekstra badeværelse)
Derudover er der gæstetoilet og dertil en lækker lys 2. sal med panorama udsigt over havet og Eriks Hale

Foran huset er der fin lille have og god carport, og ved siden af huset er der stort og godt udhus/værksted.

Her er der rigtig meget at komme efter så tøv ikke med at bestille en fremvisning!

Fakta om Ærø (5.881 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.301 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.524 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
57207829
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
268 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
1977
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.515 kr.
Pris/m²
8.849 kr.
Pris
1.345.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
100 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.528 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.954 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Iskau

Salg og Vurdering. Bosiddende på Ærø

ole.iskau@edc.dk24 42 25 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22