Villa fra EDC

Udflyttervej 25, Tåsinge

5700 Svendborg

1.795.000 kr.

6/3 rum, 194 m²
Nyhed

Charmerende Villa i naturskønne omgivelser på Tåsinge

Velkommen til Udflyttervej 25 på Tåsinge. En charmerende villa beliggende i smukkeste og fredeligste omgivelser tæt på vandet. Boligen, som strækker sig over 194 kvadratmeter beboelse + 112 kvadratmeter udhus/hobbyrum, byder på en unik kombination af moderne be­kvem­me­lig­he­der og autentisk charme.
Når du træder ind i boligen, mødes du af store, lyse rum, som straks giver en følelse af rummelighed og luftighed. Førstesalen er særligt be­mær­kel­ses­vær­dig med sit imponerende loft til kip, der ikke kun tilfører boligen karakter, men også masser af naturligt lys. Her er plads til både afslapning og familieliv i harmoniske rammer. Hertil har du fra førstesalen adgang til en stor terrasse, med mulighed for at nyde solens stråler og kigge udover de om­kring­lig­gen­de marker, som omkranser huset.
I stueplan finder du den overvejende del af leverummene, som fremstår lyse og ind­flyt­nings­kla­re. Endvidere er der her mulighed for at etablere et ekstra værelse/kontor eller eventuelt omdanne det til en te­e­na­ge­af­de­ling. I stuen finder du en charmerende brændeovn, der skaber en hyggelig atmosfære og varme på kølige aftener.
Boligen er blevet opdateret med nyere vinduer i stuehuset, som sikrer et godt indeklima og ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet. Den for nyligt installerede luft-til-vand varmepumpe bidrager yderligere til en miljøvenlig og økonomisk opvarmning af hjemmet. Taget på huset er lagt i år 2000 og man har derfor glæde af det mange år endnu.
En af de helt store fordele ved denne ejendom er den imponerende grund på 2500 kvadratmeter. Her er der rig mulighed for at udfolde dine grønne fingre og skabe en selvforsynende have med grøntsager, frugttræer og blomsterbede. Grunden indbyder også til leg og afslapning for både børn og voksne, med masser af plads til at nyde udendørslivet.
Udflyttervej 25 er perfekt placeret i forhold til at give dig det bedste af to verdener. På den ene side har du na­tu­ro­p­le­vel­ser­ne lige uden for døren med skovområder, marker og kystlinjen tæt på. Her kan du tage lange gåture, cykle eller blot nyde stilheden og den friske luft. På den anden side er du kun 18-20 minutter fra både Svendborg Centrum og Rudkøbing på Langeland. Alle hverdagens fornødenheder finder du i Vindeby, blot 12 minutters kørsel fra ejendommen.
Denne villa er en oase af ro og charme, hvor du kan trække dig tilbage fra hverdagens travlhed og virkelig nyde livet. Ejendommen er mere end bare et hjem – det er et sted, hvor du kan skabe varige minder og leve et liv i harmoni med naturen.
Oplev denne enestående bolig og se, hvordan den kan blive dit nye drømmehjem. Kontakt os i dag for en fremvisning og mærk selv den unikke atmosfære, som denne villa tilbyder.

Fakta om Svendborg (59.727 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57207430
Boligareal
194 m²
Kælder
24 m²
Vægtet areal
226 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
2.500 m²
Antal etager
2
Byggeår
1926
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.798 kr.
Pris/m²
7.942 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.961 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.507 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Hegaard Christensen

Ejendomsmægler, MDE

sichr@edc.dk40 17 59 01EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22