Villa fra EDC

Postkrogen 16

5540 Ullerslev

575.000 kr.

4/3 rum, 101 m²

Mulighedsrig villa med kæmpe have og skøn beliggenhed i Ullerslev

Har I særlige boligdrømme og lyst til at føre dem ud i livet, så er Postkrogen 16 i Ullerslev måske noget for jer. Her får I en virkelig skøn beliggenhed i byen, og baghaven grænser endda op til et lille skovstykke med sø. Ejendommen sælges til omfattende renovering eller eventuelt nedrivning, men den store have med hyggelige kroge venter på at blive udforsket.

Postkrogen 16 er en ældre ejendom fra 1877, og selvom huset i dag fremstår charmerende, har det også brug for en kærlig hånd. Men man kommer langt med de rette idéer – også hvis I drømmer om at bygge nyt og gribe alle de muligheder, der byder sig. Den tilhørende have er nemlig på hele 1.892 m2, så I får masser af plads til udelivet. Haven byder på mange store, gamle træer, der skifter farver med sæsonerne og giver en skøn, grøn skygge på de varme sommerdage. Baghaven grænser op til et lille skovstykke med sø, så rammerne er perfekte, hvis I elsker at have naturen omkring jer.

Huset ligger helt ugeneret og godt tilbagetrukket på matriklen, så I kan nyde den flotte beliggenhed i ro og mag. Den eksisterende ejendom har et traditionelt udtryk med store gavlkviste på begge sider af huset. Indenfor venter 101 m2 bolig, som I kan indrette efter jeres ønsker, og det er desuden værd at bemærke, at I også får yderligere 45 m2 udhus med dertilhørende muligheder.

Hvad beliggenheden angår, får I et rigtig godt udgangspunkt. Adressen er stille og fredelig, men alligevel ligger I direkte ved bymidten i Ullerslev. Det betyder, at I får gåafstand til alt det praktiske til dagligdagen – fra indkøb og skole til pasningstilbud og idrætshal. Lige rundt om hjørnet finder I den lokale Netto på Odensevej, mens mange af byens faciliteter ligger samlet i Ullerslev Kultur- og Idrætscenter, som I finder 500 meter herfra.

Kontakt os for at høre nærmere. Så tager vi en snak om mulighederne.

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.848 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.002 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
55503693
Boligareal
101 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.892 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ejerudgifter pr. md.
1.393 kr.
Pris/m²
5.180 kr.
Pris
575.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.569 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.769 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dk26 25 10 54EDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17