Villa fra EDC

Vesterløkke Alle 24

5500 Middelfart

5.995.000 kr.

3/2 rum, 134 m²
55 visninger de seneste 24 timer

Totalrenoveret villa i byens bedste kvarter – 216 etagemeter i fuld boligkvalitet

Det er ikke nogen hemmelighed, at de traditionelle mu­rer­mester­vil­la­er har en særlig eftertragtet status. God plads, høj funktionalitet og en smuk byggestil skaber boliger, som kun bliver mere relevante med årene. Og hvis der findes en bolig, som virkelig dyrker mu­rer­mester­sti­lens største kvaliteter, så er det Vesterløkke Alle 24. Her møder I en totalrenoveret og fuldkommen ind­flyt­nings­klar bolig, der er i perfekt balance mellem moderne opdateringer og autentisk charme.

Helt enkelt kaldes ejendomme som denne for klassikere – villaer, som alle andre boliger måler sig op imod. Allerede ved første øjekast præsenterer huset sig med nydelige detaljer, der favner alt fra karnapper og gesimser til diskret afvalmede tagflader, som alt sammen falder naturligt ind i villaens afdæmpede og gedigne byggestil.

Med sans for at bevare husets stil og sjæl gennemgik boligen i 2015 en gennemgribende renovering. Resultatet af den smagfulde ombygning gør, at villaen i dag består af hele 216 veldisponerede etagemeter i fuld boligkvalitet.

I stueplan samles boligen omkring flere leverum, hvor det moderne køkken-alrum flankeres af skønne stuer på hver side. Det smukke pitch pine-plankegulv, de originale fyldningsdøre og den rå murstensvæg binder, sammen med det store lysindfald, flot rummene sammen.

Ovenpå finder I to værelser og et badeværelse, mens underetagen er mindst lige så afgørende. Her ligger nemlig ikke alene et ekstra badeværelse og et bryggers, men også to gode rum og et stort multirum. Etagen har gulvvarme overalt og endda egen indgang.

Næsten lige så vigtig er den tilhørende have, som er lukket, ugeneret og ligger med en perfekt sydvendt orientering for sol hele dagen. I finder både en stor træterrasse i niveau med stueplan og fliseterrasser i terrænniveau, der giver mulighed for masser af udemiljø og hyggetid. En praktisk og isoleret garage følger med, og har I brug for ekstra op­be­va­rings­plads, er loftet med fuldt gulv udnyttet til et perfekt depotrum.

En bolig står aldrig alene, og Vesterløkke Alle ligger i Middelfarts allermest attraktive villakvarter. Glæd jer til at møde naboerne til de sociale arrangementer, og det fantastiske nærområde med Kongebroskoven og Hin­ds­gavlhalvø­en, som hører til landsdelens mest unikke naturområder. Træd ud ad døren og gå nærmest direkte ind i skoven eller ned til Lillebælt, hvor Gammel Havn ligger smukt mellem broerne. Den centrale beliggenhed i den gamle bydel, gør også at faciliteter som restauranter, ind­købs­mu­lig­he­der, institutioner og togstationen alle er indenfor kort gåafstand.

Seks hjerter til Vesterløkke Alle 24. Kontakt os for at høre nærmere.

Fakta om Middelfart (40.158 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.516 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.016 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55004361
Boligareal
134 m²
Kælder
82 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
488 m²
Antal etager
1
Byggeår
1933
Ombygget
2015
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.932 kr.
Pris/m²
35.058 kr.
Pris
5.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.293 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.258 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Henrik Dyhr

Partner, Salg og vurdering

dyhr@edc.dk40 41 26 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02