Villa fra EDC

Sundby Alle 57C, Villa med egen sø i Sundby

4800 Nykøbing F

2.698.000 kr.

5/5 rum, 167 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. apr. 12:00 - 13:00

Familievilla med egen sø og sjældent privat uderum

I et fredeligt og etableret villakvarter i Sundby finder du denne perle af en ejendom på Sundby Allé 57C – en 167 m² stor villa med en helt særlig kvalitet: Din egen private sø i baghaven. Den grønne oase med sti rundt om vandet skaber et helt unikt nærmiljø, der kombinerer na­tu­ro­p­le­vel­ser med hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.

Ejendommen er opført i 1978 og fremstår velholdt, og har blandt andet nyere Energi termovinduer mv - alt i øvrigt jævnfør pænt "D" Energimærke. Planløsningen er ideel til familien, der ønsker både fællesskab og mulighed for opdeling.
Her får du en særskilt børneafdeling med tre værelser og badeværelse, samt en oplagt for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, fordelingsgang og eget bad.

Husets hjerte er den store vinkelstue med spiseafdeling, hvor udsigten over søen og den gamle pejse med indsats tilsammen skaber en rolig og hyggelig atmosfære. Køkkenet er lyst og funktionelt, og bryggerset byder på praktiske kvadratmeter i dagligdagen.

Udendørs får du en skøn gårdhave, carport, værksted / udhus og en unik naturkulisse på hele 6.033 m2 , der skal opleves. Her er du tæt på indkøb, skole og grønne omgivelser samt kun 6 min kørsel fra Nykøbing F. – men du bor stadig helt ugeneret.

En sjælden kombination af central beliggenhed og privat naturperle - som skal opleves.

Fakta om Guldborgsund (59.350 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.329 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
48502625
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
6.033 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.988 kr.
Pris/m²
15.157 kr.
Pris
2.698.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.012 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.925 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Chris Schneekloth

Indehaver & Partner

chriss@edc.dk24 25 43 97EDC Michael Pedersen

EDC Michael Pedersen

Slotsbryggen 12 , 4800 Nykøbing F

485@edc.dk54 85 23 00