Villa fra EDC

Kildevej 17

4771 Kalvehave

1.795.000 kr.

6/4 rum, 167 m²
Åbent hus med tilmelding 29. jun. 10:00 - 17:00

Moderne villa med fremragende udsigt over åbne marker til vandet og Langø.

Sikke en malerisk udsigt der møder dig fra de fleste af husets rum. Der er bare noget at kigge på alle vegne og ”maleriet” er i konstant forandring. Forestil dig en lun sommeraften på terrassen mens grillen snurrer og man sidder roligt i stolen og nyder udsigten over vandet, roen og den smukke solnedgang mod de åbne marker. Det er balsam for krop og sjæl.

Hvad mere kan man ønske sig? Her får du i hvert fald en smagsprøve:
Stueplan er renoveret af sælger og fremstår lyst og indbydende. Det store åbne køkken/alrum/stue er virkelig et magisk rum. Lyset og udsigten fra de store vinduer og foldedøren er noget ganske særligt. Køkken med ø så lyset kan vandre. Stue med brændeovn og god plads til flydersofaen. Kigger man mod øst møder man synet af den majestætiske Møn bro, så der er god udsigt alle vegne. Flot entre med trappen til 1. sal. Baggang/bryggers og stort soveværelse. Flot og moderne badeværelse med brus og gulvvarme. 1.salen rummer et lækkert soveværelse eller måske en kommende udsigtsstue alt efter tanker og behov. Her er udgang til lukket altan med super udsigt over hele området. Hertil 2 gode værelser. Virkelig god planløsning og indretning men stadig med plads til egne tanker og ideer. Herligheden opvarmes med luft/vand varmepumpe og giver et flot A10 energimærke.
Med til herligheden hører også dobbelt garage/værksted til de kreative og fingernemme og udhus med bryggers.
Lækker og ugeneret have til trods for de åbne arealer og den herlige udsigt. Sommerlivet leves i haven og på terrassen mod syd/vest. Man skal virkelig forbi for at mærke stemningen, for den er helt speciel og bare WOUW.

Området inviterer til friluftsliv og hyggelige vandre- og cykelture. Her er ca. 8 min. kørsel til Stensved, hvor du finder skole, flere sport­s­fa­ci­li­te­ter, Netto, Rema samt mo­tor­vejstil­kørs­len til København, så pendlerlivet også kan passes.

Bemærk at ejendommen også er særdeles velegnet til flexbolig. Kom og mærk den gode stemning – Ring til EDC alle ugens dage på 55985620

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47605740
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
856 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.580 kr.
Pris/m²
10.257 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.961 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.507 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20