Villa fra EDC

Ellegårdsvej 10, Fensmark

4684 Holmegaard

2.398.000 kr.

6/4 rum, 145 m²

Pragtvilla med et spændende arkitektonisk udtryk

En sjælden perle af en ejendom, med udsigt til søen og omkranset af frodige grønne områder, venter på dig. Hvis du værdsætter boliger med et unikt design og en betagende udsigt, behøver du ikke lede længere... Velkommen til Ellegårdsvej 10.
Beliggende i den hyggelige forstad Fensmark, kun en kort køretur fra Næstved, tilbyder denne bolig alt hvad hjertet begærer. Her finder du alt fra ind­købs­mu­lig­he­der i den populære brugs, skole og børnehave, bibliotek, medborgerhus, idræts­fa­ci­li­te­ter til skøn natur som Stenskoven og Holmegaard Højmose. Med Næstved Storcenter kun 5 minutter væk og København inden for en times kørsel, er beliggenheden yderst praktisk. Fensmark byder også på et effektivt og sikkert stisystem, perfekt til gåture eller cykelture.
Ejendommen byder på en række fine detaljer, herunder IHC-strøm der kan tilpasses efter behov, en nydelig nyere malet facade, isoleret og anvendeligt udhus, gulvvarme i stueetagen og ikke mindst en udsigtsstue, der vil vække misundelse hos de fleste.
Indretningen består af en kombineret lys entré/bryggers med klinker, et lyst og venligt badeværelse med bruseniche samt et stort HTH køkken-alrum med kogeø og spiseafdeling. Her er et fantastisk lysindfald gennem de store vinduespartier, der vender mod haven og terrassen. Et stort soveværelse med skabe og en god trappe fører op til første sal.
På første sal venter en fantastisk udsigtsstue med panoramaview over det naturskønne område omkring Ellegårdsvej samt søen. Derudover findes der tre gode værelser, alle med dejligt lysindfald, samt et gæstetoilet i samme stil som resten af huset.
En stor carport med et velisolerede udhus giver plads til hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller sikker opbevaring. Der er også et fint skur til haveredskaber (dog ikke registreret i BBR).
Haven er en sand fornøjelse med sit smukke stisystem, der fører dig rundt til hyggelige kroge, herunder et lækkert shelter så du for alvor kan nyde din oase af en have. En solrig terrasse tilbyder masser af plads til hyggelige stunder med familie og venner, og haven er desuden prydet med flere frugttræer og bærbuske.
Snyd ikke dig selv for dagens bedste oplevelse…en fremvisning af denne pragtejendom. Ring med det samme på tlf. 51 93 47 60 og lad os booke en fremvisning.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113562
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
893 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.113 kr.
Pris/m²
16.769 kr.
Pris
2.398.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.756 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.007 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00