Villa fra EDC

Sorøvej 12

4291 Ruds Vedby

3/2 rum, 105 m²
Købsaftale underskrevet

Velindrettet villa i et plan med gulvvarme, tagbelægning fra 2011 og luft til vand varmepumpe fra 2019.

Så kan man erhverve sig en rigtig fornuftigt vedligeholdt villa med 2 gode soveværelser, der kan blive til 3, hvis man inddrager et stykke af vinkelstuen - til under 1.000.000 kr.

Nuværende ejer har i sin ejertid bl.a. fået foretaget følgende større ved­li­ge­hol­del­ses­ar­bej­der:
Tagbelægning skiftet (2011), badeværelse renoveret (2011), kloak renoveret (2014), el-installationer renoveret (2011/2012) og luft til vand varmepumpe installeret (2019).

Boligen indeholder: Stor entré/fyrrum med klinkegulv. Pænt fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche og vaskemaskine. 2 gode værelser. Stor lys vinkelstue. Pænt køkken med udgang til haven. I alle rum er der gulvvarme.

Til ejendommen hører desuden en fin plæne, flere flisebelagte terrasser (en overdækket) samt en garage med et lille integreret udhus.

Villaen er beliggende tæt på alle hver­dags­for­nø­de­n­he­der såsom: skole, børnepasning, sporthal, friluftsbad og station med forbindelse til Slagelse og Tølløse og de mellemliggende byer. Ruds Vedby er tilmed omkranset af flot natur, og der er ikke langt til både skov og sø, såfremt man får lyst til at koble fra eller motionere i nærområdet.

Fakta om Sorø (30.478 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.537 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.041 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.854 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
42901826
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
709 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Energimærke
D
Liggetid
64 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Peter Jæger

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

pj@edc.dk30 43 80 02EDC Teis Graver - Dianalund

EDC Teis Graver - Dianalund

Dr. Sells Vej 16, 4293 Dianalund

429@edc.dk58 26 52 52