Villa fra EDC

Haslevej 108

3700 Rønne

3.250.000 kr.

5/3 rum, 163 m²

Gen­nem­renove­ret villa i smagfuld stil – beliggende i naturskønne omgivelser tæt på skov og strand

Denne smukke, gen­nem­renove­re­de villa ligger idyllisk placeret i Rønne nord, med Nordskoven i forhaven og en pragtfuld sandstrand blot fem minutters gang derfra. Her får du en unik mulighed for at bo tæt på naturen samtidig med, at skole, daginstitution, ind­købs­mu­lig­he­der og idræts­fa­ci­li­te­ter er inden for kort afstand.

Villaen fremstår i en meget flot og nyistandsat stand, udført i en elegant og smagfuld stil, hvor skønne, lyse rum og smukke, originale detaljer er kombineret med moderne design. Ejendommen har en lysmalet facade, hvide energivinduer, tegltag og sort liste tagpap på sidebygningen. Boligen opvarmes med fjernvarme og har desuden en brændeovn som supplerende varmekilde.

Grunden er flot og overskueligt anlagt med en fliseindkørsel med plads til tre biler. Den nydelige forhave har en græsplæne, flisegang og diverse bede, mens den store baghave byder på et stort fliseareal, loungeområde med markise, græsplæne, diverse beplantning samt en stor pergolamarkise, der skaber en hyggelig udestue-atmosfære.

Boligen indeholder:
Dejligt bryggers fra 2017 med vask, god skabsplads og flisegulv med gulvvarme. Fra bryggers er der adgang til depotrum med skabe og udgang til haven. Lækkert og lyst køkken/alrum med loft til kip med ovenlysvinduer, gulvvarme og næsten nyt Kvik køkken i flot grøn farve og mørk eg, med Quooker og diverse hvidevarer. Entré med flot trappe til første sal, og kig hele vejen op til kip. Flot badeværelse med væghængt toilet, bruseniche, hånd­va­skar­ran­ge­ment og gulvvarme. Stor og lys stue med afhøvlet trægulv, stukloft, brændeovn og direkte udgang til haven. TV-stue med afhøvlet trægulv og stukloft. Kan evt. anvendes til soveværelse eller legeværelse.

1. salen indeholder:
Stort soveværelse med skabsvæg og udsigt til skoven. Børneværelse med indbyggede skabe. Kontor/værelse.

Kælderen, som er nyere renoveret, indeholder:
Opbevaringsrum med fjernvarmeunit samt øvrige tekniske installationer. Disponibelt rum, som af sælger anvendes til overnattende gæster.

Derudover forefindes: Udhus.

En flot og gennemført villa i det attraktive Rønne nord, tæt på skov og strand - skal ses!

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105334
Boligareal
163 m²
Kælder
32 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
592 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Ombygget
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.192 kr.
Pris/m²
20.440 kr.
Pris
3.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
23 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.558 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.688 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83