Sådan kan du optimere re­al­kre­dit­lå­net

    Tilrettelæg og justér efter hvor du er i livet

    Realkreditlån er en væsentlig faktor i langt de fleste boligejeres økonomi - ofte det/de største og længstvarende lån, som kan have stor indflydelse på den øvrige økonomi. Derfor er det vigtigt at sammensætte og justere lånene, så de passer bedst muligt til, om du er tidligt i livet og måske ny på boligmarkedet, midt i livet eller ved at nærme dig pen­sions­al­de­ren.    

    Videncentret Bolius har i samarbejde med Forbrugerrådet Tænk samlet en række gode råd, der kan hjælpe med at optimere boliglån, så de passer bedst muligt til den fase af livet, du og din familie er i.

    Fra afdragsfrihed til lavere gæld

    Et afdragsfrit lån kan give luft i økonomien, f.eks. til udgifter i forbindelse med børn og begyndende pen­sions­op­spa­ring, ligesom af­drags­fri­he­den også kan frigøre midler til hurtigere at kunne betale af på et dyrt banklån, fremhæver Tænks cheføkonom Morten Bruun Pedersen på Bolius.dk og fortsætter:

    - I takt med at børnene, og måske også familiens indkomst og råderum, bliver større, kan det anbefales at lægge af­drags­fri­he­den på hylden for en stund. Fra du er omkring 40 år, er det en god idé at begynde at høvle af på gælden for at få den bragt ned til en lavere belåningsgrad.

    Friværdien kan forsøde tilværelsen

    Når pen­sions­al­de­ren så småt begynder at nærme sig, har mange boligejere afdraget på boliglånet i en længere årrække. 

    Hvis du som ældre har en stor friværdi i boligen, skal du ikke være bange for at vælge afdragsfrihed, især ikke hvis du bor i et område, hvor boligen er nem at sælge og du har reduceret restgælden på boliglånet til mindre end 60 pct. af boligens værdi, understreger Morten Bruun Pedersen. 

    - Så kan afdragsfrihed være en god måde at forsøde tilværelsen på, når du er oppe i årene, siger han og tilføjer, at det er en rigtig god idé at aftale eventuelle ændringer i lån og øvrig økonomi i god tid, inden du går på pension. 

    - Gerne nogle år før du fylder 60 år. Hvis du for eksempel ønsker afdragsfrihed, gælder det om at få det på plads inden da.

    Lå­ne­op­ti­me­rings­gu­i­den hos Videncenter har gode råd til familietyperne Den unge familie, Familien i 40’erne og Nærmere pensionen.