Svinegårde fra EDC

Skærbækvej 3, Vallund

6870 Ølgod

305.000.000 kr.

14/14 rum, 1068,33 ha
Nyhed

So- og små­gri­se­pro­duk­tion

Professionelt veldrevet so- og små­gri­se­pro­duk­tion beliggende ved Ølgod i det Midtjyske. Gri­se­pro­duk­tion med ca. 2.150 årssøer, og ca. 1.068 ha matrikulært areal.

En sjældent udbudt ejendom sælges i fuld drift med stærk omsætning og med et omfattende jordtil­læg­gen­de.

Den animalske produktion med søer og smågrise er samlet på ét site

Staldanlægget er løbende opført og velpasset. Samtlige stalde er opført i rødsten.

Egen fremstilling af foder med god lagerkapacitet i planlagre og ame­ri­ka­ner­si­lo­er samt faciliteter til crimpet majs.

Karantænestald til polte og opfedning af restgrise håndteres på to separate og ejede ejendomme.

Gri­se­pro­duk­tio­nen er baseret en Blå SPF + PRRS2 besætning med salg af 30 kg grise til eksport. I 2023 er besætningen totalsaneret og i 2024 reinficeret med PRRS2. Pro­duk­tions­re­sul­ta­ter­ne er aktuelt stigende.

Pro­duk­tions­re­sul­ta­ter­ne i gri­se­pro­duk­tio­nen jf. seneste e-kontrol er +35 fravænnede grise pr. årsso, med en fra­væn­nings­vægt på +6,5 kg.

Ejendommen er drevet med en solid me­d­ar­bej­der­stab, hvoraf en del medarbejdere har høj anciennitet, og en stor grad af selvstændighed.

Jordboniteten er overvejende JB 1. af de 1.068 ha matrikulært areal er der ca. 883 ha agerjord og 40 ha vedvarende græs. 966 ha EU-støt­te­be­ret­ti­get areal. Langt hovedparten af jorden kan vandes.

Markdrift håndteres med egen moderne maskinpark, hvor der alene anvendes ekstern assistance til kalkkørsel, resten håndteres med egen maskinpark.

Markdriften drives med traditionelle kornafgrøder samt majs til modenhed der høstes. Al korn anvendes i gri­se­pro­duk­tio­nen

2 Selvstændige ener­gi­pro­jek­ter under udvikling på hhv. 56 og 107 ha.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
69210526
Boligareal
595 m²
Vægtet areal
575 m²
Grundareal
1068,33 ha
Rum/værelser
14/14
Erhvervsareal
17.430 m²
Byggeår / Ombygget
1987
Energimærke
C
Pris
305.000.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Ejerudgifter pr. md.
190.497 kr.
Pris/m²
530.435 kr.
Liggetid
14 dage

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Jan Vistisen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jvi@edc.dk21 76 46 62EDC Videbæk

EDC Videbæk

Bredgade 39, 6920 Videbæk

692@edc.dk97 17 12 99