Skovejendomme fra EDC

Nørlangvej 36

9430 Vadum

3.395.000 kr.

7/5 rum, 17,18 ha

Drømmer du om en landejendom med skøn natur og fantastiske jagtmuligheder?

Velkommen til Nørlangvej 36
Ejendommen Nørlangvej 36 er med sine naturskønne omgivelser og rummelige marker den perfekte oase for naturelskere. Ejendommen råder over en imponerende grund med marker og fredskov, der sikrer en fredfyldt og uforstyrret atmosfære, hvor du kan nyde naturens skønhed hele året. De store områder og skovklædte stykker giver mulighed for at opleve en mangfoldig fauna, og der er god chance for at se dyr som råvildt, harer, fasaner og andet småvildt på markerne. Dette gør Nørlangvej 36 til det ideelle sted for dig, der elsker na­tu­ro­p­le­vel­ser.
Denne ejendom er ikke kun for jægere. Den er også perfekt for dem, der elsker dyr og har brug for god plads til dyrehold. Med sine rummelige udbygninger og store grunde er der masser af muligheder for at have både husdyr og hobbydyr. Desuden er der et godt nabofællesskab, hvor man kan nyde det sociale samvær, blandt andet ved den årlige vejfest samt fælles aktiviteter.
Denne landejendom har et stuehus fordelt over to etager og tilbyder masser af potentiale for den rette køber. Stueetagen byder på et køkkenalrum med adgang til en lys udestue, der har hvide trold­tekt­lof­ter, hvilket skaber en luftig atmosfære med masser af naturligt lys. Udestuen opvarmes med en luft/luft varmepumpe. Den store stue er udstyret med en hyggelig brændeovn i hjørnet og har udgang til en overdækket terrasse, hvor du kan nyde de stille aftener efter en dag i naturen. Fra køkken-alrummet er der adgang til et praktisk badeværelse, bryggers og et værelse. Desuden er der et disponibelt rum, som er perfekt til opbevaring. På 1. salen finder du en gang, der fører til husets øvrige rum. Her er fire gode værelser, som giver masser af plads til hele familien. Et lyst badeværelse samt en stor stue med adgang til en dejlig altan fuldender etagen.
Udendørs faciliteter inkluderer en garage, der er perfekt til parkering af din bil, samt udhuse, der kan bruges til hobbyprojekter, opbevaring af udstyr eller hvad end du har brug for. Garagen er ikke kun et sted, hvor bilen kan holde i tørvejr, men også et ideelt sted til opbevaring af familiens cykler, diverse redskaber og udstyr. Haven har masser af plads til en stor fodboldbane og masser af leg, så der er noget for hele familien.
Der er kun 5 minutters kørsel til Vadum by, hvor du finder gode ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Vadum by byder på et aktivt lokalsamfund med diverse foreninger og et rigt kulturliv, hvilket gør det til et dejligt sted for både børn og voksne.
Nørlangvej 36 er en ejendom, der er ideel for jægeren eller naturelskeren,der søger et landsted med masser af plads og en fantastisk beliggenhed tæt på Aalborg. Her kan du skabe dit eget fristed med naturen og dyrelivet lige uden for døren.

Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev de uendelige jagtmuligheder og den unikke atmosfære på Nørlangvej 36!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
94404236
Boligareal
263 m²
Grundareal
17,18 ha
Rum/værelser
7/5
Erhvervsareal
224 m²
Byggeår / Ombygget
1982
Energimærke
C
Pris
3.395.000 kr.
Prisudvikling
-8,00 %
Ejerudgifter pr. md.
3.112 kr.
Pris/m²
12.909 kr.
Liggetid
165 dage

Det handler om at gøre sig umage!

Din bolig, vores ekspertise – sammen gør vi handlen tryg uanset om du er køber eller sælger!

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50