Lystejendomme fra EDC

Pøtvej 4, Østrup

7130 Juelsminde

3.495.000 kr.

7/6 rum, 8,15 ha

Charmerende landejendom på 8,1 HA, beliggende med kort afstand til strand ved Pøt.

BUD ØNSKES GERNE

På Pøtvej 4 finder du denne velholdte og velbeliggende landejendom på 8,1 ha., få 100 meter fra Pøt strand. Ejendommen er beliggende mellem Horsens og Juelsminde, i udkanten af Glud by, med dagens fornødenheder, daginstitution, skole og indkøb, i cykelafstand til ejendommen. Desuden kort afstand til Nederskov, Tønballe skov og havnebyen Snaptun med færgeovergang til både Endelave og Hjarnø.

Du ankommer til ejendommen via grusvej op ad en flot allé. Ejendommen består af fire længer, som tidligere har været benyttet til forskellige dyrehold - an­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne er mange, uanset behov. Her findes blandt andet maskinhus, tidligere bindingsstald, gammel svinestald og til sidst endnu en gl. svinestald, som er oplagt til f.eks. hestebokse.

Stuehuset er løbende blevet renoveret og moderniseret med respekt for den gamle gård, og fremstår i en flot velholdt stand. Her skal det blandt andet fremhæves at samtlige vinduer er skiftet til ved­li­ge­hol­del­se­frie vinduer. Stuehuset byder på 200 godkendte kvm., med mulighed for at inddrage 100 kvm. yderligere på det uudnyttede loft.

Stuehuset er indrettet med: Rummelig entré med adgang til den rummelige spisestue. Herfra videre forbindelse til rummeligt køkken med god bord- og skabsplads med mulighed for spiseplads samt tilhørende viktualierum. Fra entréen har du desuden adgang til badeværelset med bruseniche, og soveværelset med tilhørende walk-in. To stuer ensuite med mange in­dret­nings­mu­lig­he­der. Afslutningsvis finder du rummeligt bryggers, hvorfra du kan træde optil 1. salen med et værelse.

Her er der plads til den store familie, der gerne vil bo på landet, med mulighed for at sætte sit eget præg på drøm­me­e­jen­dom­men.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71203519
Boligareal
200 m²
Vægtet areal
181 m²
Grundareal
8,15 ha
Rum/værelser
7/6
Erhvervsareal
904 m²
Byggeår / Ombygget
1893
Energimærke
E
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Ejerudgifter pr. md.
1.713 kr.
Pris/m²
19.309 kr.
Liggetid
817 dage

Tryghed/overskuelighed

Det skal være trygt og overskueligt at handle bolig, uanset om man skal købe eller sælge. Derfor møder jeg kunderne i øjenhøjde og gør fakta gennemskuelige, mens gode historier og minder videregives.

Michael Gudiksen Johansen

Ejendomsmægler, MDE, Bolig & Landbrug

mgj@edc.dk27 50 92 7176 25 56 84EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00