58 ha. Jagt-/ Lystejendom ved Aabenraa med fiskesøer

?Tæt ved mo­tor­vejs­af­kørs­len Rødekro / Aabenraa ligger Bakkegården med sit samlede areal på 58,1 ha., fordelt med 2 fiskesøer med h.h.v. ca. 1,5 ha. og 3,7 ha. vandspejl - 24,5 ha er EU-berettiget, hvoraf de 5,48 er §3 registeret. Af det resterende areal udgør yderligere ca. 15 ha. vandspejl med en fantastisk mulighed for andejagt og beplantningen med buske og træer på de sidste arealer giver ligeledes mulighed for gode jagtoplevelser.

Stuehuset ligger højt, med egen indkørsel og gårdsplads, hvorfra der er udsigt til den lille fiskesø. Der er særskilt adgang til fiskesøen og de bagved liggende drifts­byg­nin­ger til ejendommen. Såvel stuehuset med en mindre del af drifts­byg­nin­ger­ne samt de 2 fiskesøer incl. "Fiskehytten med renseplads" er udlejet for en årlig gage på ca. kr. 160.000,-.
?
Ligeledes kan jorden give en årlig EU-indtægt på ca. kr. 86.000,- og hertil kommer så værdien af jagten, der er fri til ny ejer.
Udbudet omfatter Bakkegården, Bodumvej 3 samt tilhørende grund på 777 m2, hvor der tidligere har lagt en bolig.?
?
Ejendommen er oplagt til genplacering, uden du er forpligtet til at tage bopæl på ejendommen, nu hvor stuehuset er udlejet. Ønsker du som ny ejer selv, at drive fiskesøerne og udvikle fiskeriet, er der mulighed for dette efter nærmere aftale.

Bakkegården kan også købes, kun med bygningerne og den store fiskesø med et samlet areal på ca. 7,5 ha. - Forhør nærmere ved EDC Landbrug farms4sale?