Landejd. i byudkant - og ved ny skov.

For Naturstyrelsen sælges "Birkemosegaard", hvis jorder, bortset fra de 2 ha. der fortsat tilhører, er blevet anvendt til skovrejsning. Det betyder at ejendommmen fremadrettet både ligger i landsbyudkant - og har skoven som nabo.

Der er tale om en ejendom med opførelsesår 1868, men meget er naturligvis sket siden. Minder fra bygningens lange historie kan læses fra tidligere karle og pigers indridsninger i mursten i gårdens gavlbygning...
Bygningssættet er en 4 længet gård og en del sidebygninger. Det omkranser bl.a. en stor pigstensbelagt gårdsplads.

Stuehuset er p.t. 296 etagekvm., men tagetagen kan udnyttes yderligere, måske med 50-60 kvm. ved fuld nyindretning.
Stueetagen er omfattende renoveret i 2005 og pænt højloftet, mens tagetagen er fra 70-erne og med ca. 190 cm. loftshøjde.
Nederst er der en endog meget stor opholdsstue med udgang til terrassen, rummelig spisestue, meget stort køkken/alrum med Vor­dring­borg­køk­ken, keramisk bordkomfur, emfang, indbygningsovn, microbølgeovn, opvaskemaskine og køleskab, et værelse med skabe, baggang, ældre bad m. håndbruser, stort lyst badeværelse med kæmpe bruseniche, bord med nedfældet vask og skabe samt entre/hall med masser af skabs- og garderobeplads - og opgang til tagetagen. Her er der 4 rummelige værelser, de 3 med skabe, fordelingsgang samt 2 uudnyttede loftsrum og stor skunk.
Der er gulvvarme i køkken/alrum, spisestue, opholdsstue, entre/hall samt det største badeværelse.
Cen­tral­støv­su­ger. Opvarmning med korn/pillefyr i stueplanet - elvarme i tagetagen.

Der er egen boring til markvan­dings­brug og brønd til egen husholdning. Forsyningerne kan sammenkobles. Der foreligger anmærkningsfri vand­kva­li­tets­prø­ve på boringen - brønden er ikke undersøgt. Ønskes tilslutning til Skuldelev vandværk, kan dette ske til 39.000 kr. + moms i 2025 priser.

De meget rummelige stald-, lade- og ma­skin­hus­byg­nin­ger fremstår ved overtagelsen ryddede, der er lidt inventar tilbage til løsdriftsbrug, enkelte siloer m.m. An­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne er mange - og der vil efter planlovens § 37 bl.a. være mulighed for at indrette yderligere en beboelse, skulle dette være ønsket.

Fremvisninger sker ved Åbent Hus arrangementer, hvor tilmelding er fornødent via EDC.dk

Skatter, afgifter og forsikringer er anslåede størrelser da ejendommen ikke er vurderet og staten er selv­for­sik­ren­de.

Ejendommen sælges efter reglerne i " Cirkulære om salg af statens faste ejendomme". Det betyder bl.a., at udbudsprisen er et prisforslag og der kan tilbydes højere eller lavere pris, der kan ikke indgås aftale om køb på anden vis end det nedenanførte, at tilbud skal være ubetinget (ikke må være betinget af hverken eget salg, bank- eller ad­vo­kat­god­ken­del­se) og at købesummen skal kunne deponeres/sik­ker­heds­stil­les i umiddelbar forlængelse af modtaget sælgeraccept.

Frist for tilbudsgivning er den 16.12.2024 kl. 10,00 ved aflevering af udfyldt tilbudsblanket til EDC Hvalsø. Åbning af alle rettidigt fremkomne til