Valby Langgade 225
9.500.000 kr.
Nyhed

Tæt ved Damhussøen i den rolige ende af Valby Langgade, kan erhverves et færdigt udarbejdet projekt
Beliggenheden er god, da grundarealet er beliggende tæt på både skoler og daginstitutioner samt skønne, grønne områder omkring Damhussøenog i Vigerslevparken.Både Danshøj st. og Ålholm st. ligger i gåafstand fra boligen, og samtidig er der nem adgang til motorvejen, så man nemt kan komme rundt.
Valbys centrum ligger desuden i kort cykelafstand, her finder I blandt meget andet både Spinderiet, skønne spisesteder og hyggelig shopping.
Hvis tidligere byggeansøgning indsendes på ny vil man efter modtagelse af ny byggetilladelse kunne opførelse en boligejendom i 3etager med 4 ejerlejligheder til beboelse og fuld kælder fordelt således (bruttoarealer):
Stueetage (beboelse): 2 lejligheder på samlet 144 m²
1. sal (beboelse) 1 lejlighed 144 m²
2. sal (beboelse) 1 lejlighed 102 m²
Boligareal i alt 390 m²
Kælder (opholds-/fællesrum): 144 m²
Areal i alt 534 m²
Til ejendommen vil herudover høre p-pladser/handicap p-plads, jfr. tegningsmaterialet. Projektet er tegnet således at hver lejlighed kan opdeles med yderligere rum ved opsætning af skillevægge.
Projektet er klar til indsendelse til kommunen på ny, alternativt kan man tegne sit eget projekt.
Afstand til
- Ålholm Plads (Ålholmvej)289 m
- Ålholm St.715 m
- Valby St.2,1 km
- 21 - Holbækmotorvejen2,6 km
- Adresse
- Valby Langgade 225
- Sagsnr.
- 181014618
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 9.500.000 kr.
- Afkast
- 2,40 %
- Etageareal
- 147 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 557 m²
- Bebygget
- 147 m²
- Erhvervsareal
- 197 m²
- Etageareal
- 147 m²
Arealer
- Pris
- 9.500.000 kr.
- Pris/m²
- 64.626 kr.
- Lejefaktor
- 32.15
- Lejeindtægt
- 295.500 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 2.010 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 67.539 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 459 kr.
- Afkast
- 2,40 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1967 / 1968
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- G
Ejendommen

Michael Thodsen
Partner, ejd.mægler og DiplomValuar, HDFR, MRICS, MDE
