Attraktiv lo­gi­sti­ke­jen­dom i Skanderborg sat til salg for 74 mio. kr.

En stor og attraktiv lo­gi­sti­ke­jen­dom er sat til salg. Ejendommen ligger i Skanderborgs veludbyggede erhvervsområde med nærhed til mo­tor­vejs­net­tet, der gør placeringen attraktiv for særligt lager-, logistik- og in­du­stri­seg­men­tet. EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus skal formidle salget af lo­gi­sti­ke­jen­dom­men, der samlet rummer over 10.000 m², med mulighed for ledige arealer til købers disposition. 

En 10.697 m² stor lo­gi­sti­ke­jen­dom på Niels Bohrs Vej 34 er netop sat til salg. Ejendommen blev opført i 2017 og har siden været domicil for den danske storleverandør af ren­gø­rings­ar­tik­ler, Toprent, der havde lejet sig ind i ejendommen. Men efter knap 48 år i Danmark har Toprent besluttet at afvikle samtlige aktiviteter. Derfor er de også flyttet ud af det store lejemål, som nu er sat til salg. EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus skal formidle salget af lo­gi­sti­ke­jen­dom­men, der har et prisskilt på 74 mio. kr.

”Det er en utrolig flot og præsentabel ejendom fra 2017 med et samlet etageareal på 10.697 m², heraf ca. 8.850 m² lager/indskudt dæk. Pt. er over 3.000 m² af lageret udlejet til fem forskellige lejere, og 222 m² af kontoret udlejet til to af lejerne. Dermed er der på nuværende tidspunkt ca. 7.300 m² ledigt til købers disposition, men der er forhandlinger med flere lejere der kan sikre en næsten fuldt udlejet ejendom” siger Mads Bjerrum Christensen, Industrichef EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus, og fortsætter:

”Kontoret er yderst præsentabelt i to plan på 1.839 m², der entreres via en flot hall, placeret midt i bygningen og mulighed for fleksibel opdeling. Derudover er der en stor kantine med foldevægge til tilstødende kon­fe­ren­ce­lo­ka­ler. Lageret på i alt 7.180 m² er inddelt i 4 større haller, der er forsynet med i alt 10 porte med sluser og 1 port i terrænniveau. Over portene er der indskudt dæk med et areal på 1.678 m², der både kan benyttes som lager, men også showroom og med få greb kan det endda indrettes til gode kon­tor­fa­ci­li­te­ter.”

Attraktiv beliggenhed
Ejendommen er placeret midt i Skanderborgs veludbyggede erhvervsområde i Stilling, hvilket ifølge Mads Bjerrum Christensen ikke fås meget bedre: ”Ejendommen er beliggende i et veludbygget erhvervsområde med et væld af forskellige forretninger omkring sig. Ejendommen ligger langs E45 motorvejen, som kan nås på få minutters kørsel. Det giver en hurtig adgang til motorvej og forbinder ejendommen til både Trekantområdet, Sønderjylland og Nordtyskland sydpå, og Aarhus og Sverige i nordgående retning.” 

”Skanderborg er en vigtig satellitby til Aarhus, tæt på motorvej og jernbanenettet, der gør det attraktiv for virksomheder at etablere sig her. Desuden er placeringen også attraktiv i forhold til infrastruktur til søtransport med den overkommelige afstand til Danmarks største containerhavn i Aarhus, der udgør store dele af det danske con­tai­ner­mar­ked.”

”Alt i alt er det en utrolig præsentabel ejendom på en rigtig attraktiv placering, der mere eller mindre står klar til at rykke ind i. Vi glæder os til at finde den rette ejer til denne attraktive lager- og lo­gi­sti­ke­jen­dom,” slutter Mads Bjerrum Christensen.