Endelig ledige un­der­vis­nings­lo­ka­ler i Roskilde

• Nyere bygning, opført i 2013 - Dermed god kvalitet
• Kan anvendes til undervisning, hvilket der er et lavt udbud af i Roskilde
• Stor efterspørgsel på undervisning, og er denne enhed af mindre størrelse ift. mange lejeres ønsker
• God infrastruktur for både offentlig transport, biler og cykler
• Tæt på Musicon og Hol­bæk­mo­tor­vej­en

Bygningen, der blev opført i 2013, tilbyder et samlet areal på 288 m² af høj kvalitet. Ejendommen er designet med en moderne indretning og en fleksibel rumopdeling, som gør den attraktiv for mange typer af lejere.

Hoveddelen af lokalerne består af et stort og åbent kontorområde, som giver mulighed for en dynamisk og fleksibel arbejdsplads. Langs bygningens vestside findes der flere mindre mødelokaler, et handicaptoilet, et the-køkken samt et depot/serverrum. Der er desuden mulighed for at inddele det åbne kontorområde i mindre enheder, hvis en kommende lejer har behov for dette.

Bygningen er strategisk beliggende som en del af Roskilde Handelsskole, hvilket betyder, at der er betydelig trafik af unge mennesker i morgen- og dagtimerne. Enheden er officielt registreret som kontor, men den kan potentielt anvendes til undervisning. Mulighederne for dette skal undersøges nærmere, da un­der­vis­nings­lo­ka­ler er en efterspurgt ressource i Roskilde. Denne anvendelse kunne tilføje ekstra værdi og øge sand­syn­lig­he­den for en hurtig udlejning. Alternativt kan enheden anvendes som traditionelt kontor, og den moderne stand og den optimale størrelse på 288 m² giver gode forudsætninger for at finde en lejer inden for en acceptabel tidsramme.

Ejendommen er opført i klinkebeklædte facader, hvilket giver et moderne og tidløst udtryk. Taget er belagt med tagpap med listedækning, som sikrer en solid og holdbar konstruktion. Gulvene er udført i linoleum, hvilket er slidstærkt og let at rengøre. Vinduerne er la­ve­ner­gi­vin­du­er med redningsåbning, som opfylder nutidens krav til ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet og sikkerhed.

Med sin centrale beliggenhed nær Roskilde Handelsskole og sine mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der er bygningen en attraktiv mulighed for lejere, der søger moderne og funktionelle lokaler.