Niels Juelsvej 6
546.200 kr./år
Nyhed
Velindrettede lager- og kontorlejemål på Hirtshals Havn
• 160 m² kontor og 1.332 m² lager• Kan opdeles i flere lejemål
• Nyrenoveret og indflytningsklart
• Læsseramper og nye porte
• God kantine og velfærdsfaciliteter
• Leje kontor: 500 kr. pr. m² + moms
• Leje lager: 350 kr. pr. m² + moms
Hirtshals Storage som er yderst velbeliggende på Hirtshals Havn, består af 3 regulære og fleksible lagerhaller samt kontorlokaler.
Ejendommen har meget en attraktiv og central placering på Hirtshals Havn, med kort afstand til bl.a. færge rederierne ColorLine, Fjord Line og Smyril Line. Der er desuden rigtig fine tilkørselsforhold med kort afstand til E39 og jernbanen, som åbner op for hele Europas godsbanetrafik.
Lagerhallerne, som er lyse og søjlefrie er nyrenoveret og forsynet med læsseramper, flere porte, ny LED belysning, epoxymalede gulve og kameraovervågning m.v. Lagerhallerne er isolerede og kan opvarmes foruden et mindre kølerum på ca. 70 m3. Kontorbygningen, som er nyrenoveret, har direkte udgang til lagerhallerne.
Kontorbygningen er opdelt i 2 plan. Der er i stueplan hall/reception med trappe til 1. sal, hvor der er 160 m² ledigt.
Desuden er der fine udenomsarealer som belagt med asfalt og SF belægningssten.
Hal 3:
Spær midt højde 6,55m og vægside på spærben 3,42m
Rampe 1 portmål b 2,95 x h3,3
Rampe 2 portmål b2,95 x h3,3
Brede 21,37 længde 58,47 indvendigt
Faciliteter
Exteriør
- Porte
- Ramper
- Indhegnet
Afstand til
- Lilleheden St.745 m
- E 39 - Hirtshalsmotorvejen4,0 km
- Adresse
- Niels Juelsvej 6
- Sagsnr.
- 914004465
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Årlig leje
- 546.200 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 1.492 m²
Arealer
- Årlig leje
- 546.200 kr./år
- Månedlig leje
- 45.516 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 366 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 546.200 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 45.516 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 366 kr.
- Depositum
- 273.100 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter aftale
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2% og max 4%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1990 / 1997
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Mads Dyhr
Partner, MDE, Erhverv Vendsyssel
Anders Bjørn Jensen
Erhvervsmægler, MDE, Erhverv Vendsyssel