Sjællandsvej 7
757.750 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/26b828d2-9e07-4968-b9b9-3c0d0015d13f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/5d004f56-5785-44a3-b000-7d36dc19e05d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/03a66f48-6f38-4fdb-a404-8d28830e0fb2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/e86b2cba-50d5-4d9b-a5af-e6278714d3de_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/b6437deb-a21f-41de-a032-a6e001105a2c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/c3efc82c-edbe-4f58-9b06-84efc494e588_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/7cea7f46-bcd7-458c-8f70-1086dc11f6f8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/f7025be6-68fa-4416-afde-3d25a2108d53_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/17/3fbbc450-456f-4116-98cf-2456b3bcd9c1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/5b1404b7-caef-4787-89de-ec430a44438b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/6fe56564-004e-40cb-821d-d3bd8f768c50_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/ac6852ab-1048-4404-ae90-3cbf219e1826_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/7cf7c4a5-35d7-499a-a7c6-6a87bc790e91_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/f34e846c-e356-41b6-bf65-0c8dc776345a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/d18ca0c6-ac60-4023-b92c-fdc53ae0cb15_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/7c815be8-3ba6-4443-aa41-e29230543a5f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/0f1a6070-4a6c-4456-a430-30dad181d4a8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/7606e269-98ab-4e04-9fa6-137f9c783d58_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/7f43b97e-1187-4e49-b553-83670d2d982b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/567f8f1d-721f-4a5d-9991-44bf9347a342_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/f7835daa-e621-469e-a1f7-d03995d75bf6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/7617295d-e58c-4cc3-98c9-a440173b0248_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/3e77791e-8c03-4320-8a01-715753a989a4_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/2d0b6477-9586-41b9-980d-d68b96af72cd_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/f8ce5ac8-82a0-4470-96ab-5e11f7f0dd97_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/b82bb6af-1e0e-443c-92ed-224b474a9faf_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/220ad7b0-9f01-4e8d-9614-6a26316d32af_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/a1e24d7b-fef7-452a-994f-7d16a77d2799_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/bd9ba6ee-5581-4e97-88d4-73912d2fd612_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/13/c312f126-5a0f-4abd-aed1-b8220168775e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/17/95cb076a-b031-420a-9d92-cec25017081b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/17/63803ecc-9116-467c-9d9b-35dfd4233f99_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/17/75620ea9-81b4-4971-9d73-4dd3b9b920b2_Size210x140.jpg)
Velbeliggende produktionsejendom - 8-10 minutters kørsel fra E45
• Lager-/produktionsejendom på god placering i Hobro• Produktionsfaciliteter med 1.000 ampere
• Kan lejes med pallereoler
• Tidsbegrænset fremleje til 2030
• Attraktivt lejeniveau
• Udsugningsanlæg
Lager-/produktionsejendom med en god beliggenhed i Hobro kan nu fremlejes på attraktive vilkår frem til 2030.
Som lejer får man domicilejendom med direkte adgang fra parkeringspladsen til kontorfløj på ca. 500 m² med en blanding af cellekontorer, møderum samt åbent kontor. Ca. halvdelen af kontorerne har været anvendt til lettere produktion med CTP anlæg. Fra kontordelen trappe til 1. sal med kantine på ca. 100 m².
Ca. 3.500 m² fordelt med ca. 1.500 m² lager og 2.000 m² produktion. Loftshøjden i lagerdelen spænder fra ca. 4,5 m til 6,5 m og loftshøjden i produktionen spænder fra ca. 2,8 m til 3,5 m. Produktionsarealerne er generelt opdelt i flere rum/haller. Ejendommen har været anvendt til trykkeri og der findes derfor en del udsugningsfaciliteter på ejendommen. Der er indlagt ca. 1.000 ampere. Gode omklædningsforhold med badefaciliteter på 1. sal.
Kælderareal på ca. 125 m².
Til ejendommen hører endvidere ca. 50 parkeringspladser.
Lejemålet udlejes på en tidsbegrænset fremlejekontrakt frem til nuværende lejers udløb af uopsigelighed.
Forhør nærmere om mulighederne på denne ejendom.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
- Loftshøjde (0.06)
Exteriør
- Porte
- Ramper
Teknik
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Ledsagervej (Sønder Ringvej / Hobro)391 m
- Hobro St.3,4 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej6,5 km
- Adresse
- Sjællandsvej 7
- Sagsnr.
- 912111478
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Årlig leje
- 757.750 kr./år
- Erhvervsareal
- 4.834 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 11.534 m²
- Bebygget
- 4.534 m²
- Erhvervsareal
- 4.834 m²
- Etageareal
- 4.834 m²
Arealer
- Årlig leje
- 757.750 kr./år
- Månedlig leje
- 63.145 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 157 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 757.750 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 63.145 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 156 kr.
- Depositum
- 378.875 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- Tidsbegrænset til 31.12.2029
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Fremlejetager
- Udvendig vedligeholdelse
- Fremlejegiver
- Lejeregulering
- NPI
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 1974 / 1996
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/06-June/01/e4e15c81-d499-430f-897b-384d0fd7dd35_Size220x293.jpg)
Martin Brasholt Mikkelsen
Partner, ejendomsmægler, MDE
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/01-January/22/c73a0deb-c4bf-4672-abbc-2fef1357188d_Size220x293.jpg)