Lager/Produktion fra EDC

Fjelshøjvej 13

9260 Gistrup

122.000 kr./år

239 m²
Nyhed

Lækkert kontorlejemål med lager i Sønder Tranders

• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der på ejendommen
• Tæt på Universitet, motorvej og det nye Supersygehus
• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• 87 m² kontor og 149 m² lager med portadgang

Ejendommen er beliggende i Sønder Tranders, tæt ved Universitetet, motorvej og det nye Supersygehus.

Der er indgang til lejemålet fra den sydlige side af ejendommen, hvor der endvidere er adgang via port direkte ind i lagerdelen, der i alt udgør 149 m², fordelt på 4 lokaler.

Kontordelen udgør 87 m² og er indrettet med storrumskontor på ca. 70 m², og herforuden et toilet med bad samt kantine.

Generelt er lejemålet i rigtig pæn og velholdt stand. Der er i eltavlen forberedt til ladestandere til elbiler og trukket strøm ud til facaden langs siden på ejendommen – lejer skal selv opsætte selve ladestanderen.

Lejemålet er anvendeligt til mange forskellige former for erhverv, herunder start-up virksomheder, rå­d­giv­nings­virk­som­he­der, IT-virksomheder el.lign.

Lejemålet er en del af en mindre erhvervspark kaldet Greveparken med virksomheder som bl.a. co­a­chin­g­virk­som­hed, Classic Center og Renovo For­sik­rings­ser­vi­ce. Der er gode muligheder for parkering på ejendommen.

På ejendommen forefindes en stor, fælles par­ke­rings­plads, der deles med Greveparkens øvrige lejere / brugere.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine

Teknik

  • Kabling

Afstand til

  • Fjelshøjvej (Sønder Tranders Bygade / Aalborg)166 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej2,6 km

Nøgletal

Adresse
Fjelshøjvej 13
Sagsnr.
912111744
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
122.000 kr./år

Arealer

Etageareal
239 m²

Økonomi

Årlig leje
122.000 kr./år
Månedlig leje
10.166 kr.
Årlig leje pr. m²
510 kr.
Bruttoleje pr. år
122.000 kr.
Månedlig bruttoleje
10.166 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
510 kr.
Depositum
61.000 kr.
Aconto Vandudgift
3.287 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.323 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningen
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
1 år
Uopsigelighed fra udlejer
2 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2%
Over­ta­gel­ses­da­to
1. apr. 2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1968
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B