Fjelshøjvej 13
122.000 kr./år
Nyhed
Lækkert kontorlejemål med lager i Sønder Tranders
• Gode parkeringsmuligheder på ejendommen• Tæt på Universitet, motorvej og det nye Supersygehus
• Mange anvendelsesmuligheder
• 87 m² kontor og 149 m² lager med portadgang
Ejendommen er beliggende i Sønder Tranders, tæt ved Universitetet, motorvej og det nye Supersygehus.
Der er indgang til lejemålet fra den sydlige side af ejendommen, hvor der endvidere er adgang via port direkte ind i lagerdelen, der i alt udgør 149 m², fordelt på 4 lokaler.
Kontordelen udgør 87 m² og er indrettet med storrumskontor på ca. 70 m², og herforuden et toilet med bad samt kantine.
Generelt er lejemålet i rigtig pæn og velholdt stand. Der er i eltavlen forberedt til ladestandere til elbiler og trukket strøm ud til facaden langs siden på ejendommen – lejer skal selv opsætte selve ladestanderen.
Lejemålet er anvendeligt til mange forskellige former for erhverv, herunder start-up virksomheder, rådgivningsvirksomheder, IT-virksomheder el.lign.
Lejemålet er en del af en mindre erhvervspark kaldet Greveparken med virksomheder som bl.a. coachingvirksomhed, Classic Center og Renovo Forsikringsservice. Der er gode muligheder for parkering på ejendommen.
På ejendommen forefindes en stor, fælles parkeringsplads, der deles med Greveparkens øvrige lejere / brugere.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
Teknik
- Kabling
Afstand til
- Fjelshøjvej (Sønder Tranders Bygade / Aalborg)166 m
- E 45 - Nordjyske Motorvej2,6 km
- Adresse
- Fjelshøjvej 13
- Sagsnr.
- 912111744
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Årlig leje
- 122.000 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 239 m²
Arealer
- Årlig leje
- 122.000 kr./år
- Månedlig leje
- 10.166 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 510 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 122.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 10.166 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 510 kr.
- Depositum
- 61.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 3.287 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 12.323 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningen
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 1 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 2 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2%
- Overtagelsesdato
- 1. apr. 2025
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1968
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B