Særdeles godt beliggende kontor- og lagerlokale i Gug

• Lager og kontor
• Attraktive lejevilkår
• Kort afstand til E45
• Parkering direkte ved lejemålet
• Flot indretning

Lokalerne er beliggende lige ved det nye tra­fik­knu­de­punkt hvor E45 og Egnsplansvejen mødes, og giver således optimal adgang til mo­tor­vejs­net­tet samt kort afstand til Aalborg C.

Lejemålet, der er på ca. 300 m², indeholder 100 m² kontor- og vel­færds­fa­ci­li­te­ter samt 200 m² lager. Der er i dette lejemål etableret ca. 50 m² lager/kontor på det indskudt dæk.

Der er mulighed for varetil-/afgang via aluhejseport i lagerafsnittet.

Stueetagen er indrettet med fordelingsgang, toilet, kantine samt lager med direkte adgang til toilet og bade-/om­klæd­nings­fa­ci­li­te­ter. Fra stueetagen er der adgang via flot lys trætrappe til 1. sal, der indeholder storrumskontor med udgang repos med stort mødelokale samt lager med direkte adgang
via ståltrappe til lagerområdet i stueplan.

Der er mulighed for parkering direkte udenfor lejemålet.

Ejendommens udenomsarealer er befæstet med asfalt.

Lejemålet fremstår særdeles præsentabelt, og er istandsat i moderne materialer, ligesom lejemålet overtages nymalet.

Lejemålet er velegnet til adskillige former for handels-, håndværker- og ser­vi­ce­virk­som­he­der samt evt. showroom.

Der er mulighed for, efter nærmere aftale med udlejer, at etablere yderligere dæk i hele lejemålets længde.

Trappeleje:
År 1 kr. 120.000 + drift
År 2 kr. 140.000 + drift
År 3 kr. 160.000 + drift (basisleje)