Lager/Produktion fra EDC

Hjulmagervej 24 - lejemål B

9000 Aalborg

580.450 kr./år

1.222 m²
Nyhed

Velbeliggende lagerlogistik ejendom tæt på Aalborg centrum

• Attraktivt beliggende i Hjul­ma­ger­kvar­te­ret tæt på Aalborg Centrum
• Gode anvendelses muligheder
• Regulær indretning
• Gode par­ke­rings­for­hold og udenomsarealer
• Gode til­kør­sels­vejs­for­hold til Aalborg Centrum og mo­tor­vejs­net­tet

Nærværende lejemål B er opført med gule teglsten og et built-up tagpap tag og andrager i alt 1.199 m². Den rummer en stor opvarmet lagerhal uden søjler, der har en stor elektrisk port. Gulvet er lavet af beton, og der er også et overdækket udendørsområde med samt et mindre depotrum på 23 m²

Det er muligt at leje ekstra lager og kontor i bygning 1 (lejemål A). Lejemålet indeholder en stor opvarmet lagerhal uden søjler, der har en stor elektrisk port og as­falt­be­læg­ning. Der findes også et stort kontorlandskab, et mødelokale, kantine, om­klæd­nings­fa­ci­li­te­ter med bad og toilet, lagerrum samt et toilet. På 1. sal er der 3 store kontorlokaler/mødelokaler, et tekøkken, to toiletter og yderligere lagerplads.

Den store, indhegnede grund er belagt med asfalt og anvendes i øjeblikket til udendørs lager og parkering.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Porte
  • Ramper

Teknik

  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Kærvanghus (Sønderbro / Aalborg)316 m
  • Aalborg St.1,4 km
  • Ådals­mo­tor­vej­en1,6 km

Nøgletal

Adresse
Hjulmagervej 24 - lejemål B
Sagsnr.
912111696
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
580.450 kr./år

Arealer

Etageareal
1.222 m²

Økonomi

Årlig leje
580.450 kr./år
Månedlig leje
48.370 kr.
Årlig leje pr. m²
475 kr.
Bruttoleje pr. år
580.450 kr.
Månedlig bruttoleje
48.370 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
475 kr.
Depositum
290.225 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1960 / 1993
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C