Lager/Produktion fra EDC

Endelavevej 1

8940 Randers SV

510.000 kr./år

1.068 m²

Flot lejemål med pænt og regulært lager samt kontor

Mangler din virksomhed et nyt domicil, så er Endelavevej 1 et kig værd.

Her får du 340 m² kontor, som fremstår helt regulært. For nuværende er kontoret opdelt i to åbne rum og derudover et større kontor.
I lejemålet er der to toiletter samt tekøkken. Kontoret fremstår med gulvtæppe og trold­tekt­lof­ter.
Fra kontoret er der direkte adgang til lageret via ståltrappe.
Der er et stort fælles indgangsparti, som fremstår pænt med højt til loftet.

Kontoret opvarmes med naturgas (gulvvarme) og varmepumper.
Der er 50 ampere i lejemålet.

Lageret er der adgang til via sluse med to automatiske rulleporte. Den yderste port måler 2,3 m i bredden og 2,5 m i højden. Den næste port måler 1,9 m i bredden og 2,6 m i højden.
Lageret fremstår helt regulært og med en loftshøjde på 5,4 meter til spærene. Foruden det højloftede lager, er der 200 m² lavloftet lager (2,6 til loftet), som er af armeret beton. Denne del betragtes som en ekstra-sikret lagerfacilitet.
Generelt er lageret godt sikret med pengeskabsdøre samt gitter for oven­lysvin­du­er­ne.

Lageret opvarmes med naturgas via konvektorer i loftet.

Udenomsarealet er stort og befæstet med sf-sten. Her er der også par­ke­rings­plads som deles med ejendommens øvrige lejere.

Faciliteter

Exteriør

  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Kabling
  • Dørtelefon
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Fre­de­riks­dal­vej/Alsvej (Randers Kom)244 m
  • E 451,3 km

Nøgletal

Adresse
Endelavevej 1
Sagsnr.
892514730
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
510.000 kr./år
Erhvervsareal
1.068 m²

Arealer

Grundareal
12.597 m²
Erhvervsareal
1.068 m²
Etageareal
1.068 m²

Økonomi

Årlig leje
510.000 kr./år
Månedlig leje
42.500 kr.
Årlig leje pr. m²
478 kr.
Årlige driftsudgifter
54.100 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.508 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
51 kr.
Bruttoleje pr. år
564.100 kr.
Månedlig bruttoleje
47.008 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
528 kr.
Depositum
255.000 kr.
Aconto Vandudgift
3.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
74.143 kr.
Elektricitet
47053,60
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min. 3 %
Over­ta­gel­ses­da­to
1. jul. 2024
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010

Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab

Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kun­de­re­la­tio­ner tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.

Malte Gjandrup Møller

Ejendomsmægler, MDE

malte@edc.dk21 75 17 05EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30