Unikt og synligt kontor og lager/værksted til leje i Tilst

• God synlighed tæt på E45 og Aarhus (ca. 20.000 biler dagligt)
• Nyopføres i højeste kvalitet
• 319 m² moderne kontor og 515 m² opvarmet værksted/lager
• Mulighed for sammenlægning af flere lejemål
• Indflytning ultimo marts 2025

Arensbach Entreprise A/S opfører her eget domicil og ud­lej­nings­e­jen­dom på eftertragtet placering helt tæt ved E45 og med stor synlighed fra Viborgvej, hvor der dagligt passerer op imod 20.000 biler ind og ud af Aarhus.

Bygningen består af i alt 2.504 m² fordelt på 6 lejemål, hvoraf Arensbach Entreprise A/S selv skal bo i de to, og de øvrige 4 udlejes. Hver af disse 4 lejemål indeholder ca. 160 m² kontor og ca. 260 m² opvarmet lager, hvoraf ca. 170 m² er højloftet. Lejemålene er klargjort til mulig sammenlægning af flere enheder.

Da denne bygning samtidig skal fungere som bygherres eget domicil, er der tale om en meget unik bygning, hvor der ikke er sparet på det gode håndværk eller hvad angår arkitektur, materialevalg og landskab.

Bygningens vægge, etagedæk og tag opføres i et solidt og ved­li­ge­hol­del­ses­frit beton-råhus. Bygningens 85 meter lange sydfacade, udføres i en træ­kon­struk­tion beklædt med smuk og holdbar tagspån i cedertræ og med store kviste beklædt med blomstrende sedum tag. Sydfacaden kommer til at ligge under 40 meter fra Viborgvej, parallelt med vejen, hvilket giver en helt unik synlighed.

Lejemålene har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, men egner sig godt til f.eks. han­delsvirk­som­he­der med behov for lager og kontor eller hånd­værks­virk­som­he­der med behov for lager/værksted og kontor.

Hvert lejemål udlejes med 4-7 medfølgende par­ke­rings­plad­ser hvoraf én plads er med oplader til el-bil.

Par­ke­rings­a­re­a­ler og haveanlæg vil blive anlagt med hyggelige stenmelsstier, græsarmeringer, højbede, arealer med velholdte bede og klippet græs samt arealer med vild eng og ”insekthotel”. Der laves cykelskur, område til af­falds­sor­te­ring, fælles ophold i form af terrasser, hyggelige kroge og fælles petanque bane.