Lager/Produktion fra EDC

Søren Nymarks Vej 4

8270 Højbjerg

304.200 kr./år

676 m²
Nyhed

Lager til leje i attraktivt område

• Velbeliggende i dynamisk erhvervsområde
• Fleksibelt lager med god loftshøjde
• Forsynet med port i terrænniveau
• Mulighed for at tilleje kontor

Lejemålet er beliggende i Højbjerg, der grundet sin bynære placering, er et attraktivt erhvervsområde.

Ejendommen hvori lejemålet er placeret har et samlet etageareal på 3.426 m² og grundarealet udgør 6.675 m². Nærværende lejemål udgør 676 m² lager inkl. et toilet samt omklædningsrum.

Lageret er forsynet med port i terrænniveau som tilgås fra bagsiden af bygningen. Lageret er søjlefrit, hvilket giver en optimal og fleksible udnyttelse ligesom der er gode forhold for opmagasinering på pallereoler, da der er en loftshøjde på 7 meter under spær. Lejemålet måler ca. 15m x 45m.

I ejendommen er der ligeledes mulighed for at leje kontor på ca. 50-100 m², og i forbindelse hertil vil man få adgang til et fælles tekøkken og toiletter, som deles med de resterende lejere i ad­mi­ni­stra­tions­af­snit­tet. Kontakt mægler for nærmere information herom.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (7)

Exteriør

  • Porte
  • Ramper
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 63A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Søren Nymarks Vej 4
Sagsnr.
813003211
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
304.200 kr./år

Arealer

Grundareal
6.675 m²
Etageareal
676 m²

Økonomi

Årlig leje
304.200 kr./år
Månedlig leje
25.350 kr.
Årlig leje pr. m²
450 kr.
Årlige driftsudgifter
50.700 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.225 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
75 kr.
Bruttoleje pr. år
354.900 kr.
Månedlig bruttoleje
29.575 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
525 kr.
Depositum
152.100 kr.
Aconto Vandudgift
10.140 kr.
Aconto Varmeudgifter
33.800 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forysning
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Gensidigt med 6 måneders varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1974 / 2018
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C