Domicil til bilhus, engrosbutik eller lignende

• Gode regulære arealer til mange typer erhverv
• 6 porte i terræniveau
• Indhegnet oplagsplads bag ejendommen
• Tæt på offentlig transport
• Kort afstand til overordnet vejnet

Præsentabel domicilejendom, beliggende i et udbygget er­hvervskvar­ter i Viby tæt ved såvel E45 som Letbanen. Ejendommen ligger med stor synlighed til den trafikerede Gunnar Clausens Vej og kan, udover den tidligere anvendelse som bilhus og engrosbutik, tænkes at have mange andre an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Ejendommen på i alt 750 m² fremstår vel­ved­li­ge­holdt og præsentabel med sine mørkegrå, pudsede mur­stens­fa­ca­der og store glaspartier. Bygningen består overordnet set af et kontor- og velfærdsafsnit på ca. 206 m² i to plan, 364 m² showroom og 180 m² opvarmet og isoleret værksted/ lager.

Lager/værk­steds­af­snit­tet er placeret i den ene ende af ejendommen. Der er tale om regulære og søjlefrie arealer med en god loftshøjde på 4,3 meter imellem spær. Hallen fremstår med hvidmalede vægge og lyse, aku­stik­dæm­pen­de trold­tekt­lof­ter, der, sammen med de mange ovenlysvinduer og den opsatte grundbelysning skaber et lyst og venligt arbejdsklima. Adgangen til hallen sker via hele 5 automatiske aluhejseporte i niveau med udvendigt terræn med målene 3,4 x 3,2 (h x b). Værkstedet er desuden forsynet med udsugning, trykluft og olieudskiller, og der er indlagt 63 AMP.

Ejendommens showroom er beliggende midt i bygningen. Lokalet er lyst og indbydende med store vinduespartier fra gulv til loft isat den langstrakte facade mod Gunnar Clausens Vej. Der er tale om regulære og søjlefrie arealer med en god loftshøjde på 3,3 meter. Lofterne er lyse, aku­stik­dæm­pen­de trold­tekt­lof­ter, mens gulvene har pålagt stilrene klinker. Foruden bygningens hoveddør, der leder ind til lokalet, er showroomet forsynet med portadgang på ejendommens bagside med målene 3,1 x 3,2 meter (h x b).

Kontor-/ vel­færds­af­snit­tet er placeret i forlængelse af showroomet i gavlen af bygningen mod Jens Juuls Vej. Kontorarealet udgør 103 m² og er placeret en halv etage over showroomet. Arealerne er disponeret med et større, åbent kontormiljø samt to separate kontorer/ mødelokaler. Herudover forefindes et printer-/ serverrum, garderobe og toilet­fa­ci­li­te­ter på etagen. Kontorerne fremstår lyse med større vinduespartier isat bygningens facader. Gulvene er belagt med henholdsvis mørke tæppefliser og flotte trægulve. Lofterne er lyse, aku­stik­dæm­pen­de trold­tekt­lof­ter med opsat grundbelysning. Den højloftede kælder under kontorerne på tilsvarende 103 m² er indrettet med kantine med opsat tekøkken, yderligere toiletter samt bad- og om­klæd­nings­fa­ci­li­te­ter.