Gåseagervej 6, st. 1.
103.934 kr./år

Lejemål med gode udnyttelsesmuligheder
• Mulighed for at kombinere kontor og lager efter behov• Stort og rummeligt lager med port
• Velegnet til pluklager eller opbevaring af større varepartier
• Gode tilkørselsforhold til lageret
• Beliggende i Egå med kort afstand til motorvejen og Aarhus
Lejemålet er beliggende i Egå, tæt på Grenåvej med kort afstand til Djurslandsmotorvejen og blot 10 minutter kørsel fra Aarhus. Lejemålet er trukket væk fra Grenåvej, hvorved støj og trafik ikke er til gene.
Lejemålet udgør 331 m² kombineret lager og kontor i ét lejemål. Lejemålet er beliggende i stueetagen, hvorved lager og kontor kan skaleres op eller ned efter behov. Lageret er udstyret med stor port med ca. 2,75 meter til loftet. Lageret er oplagt til opbevaring, vareudlevering eller let produktion. Derudover forefindes et mindre kontor, samt et funktionelt tekøkken med plads til at medarbejderne kan nyde deres frokost og tage ophold.
Der er gode parkeringsmuligheder for medarbejdere og kunder ved lejemålet og i området.
Lejemålet er velegnet til virksomheden der ønsker at kombinere administration, lager eller let produktion i ét lejemål.
Faciliteter
Exteriør
- Porte
Teknik
- Kabling
Afstand til
- Egå Havvej/Grenåvej (Aarhus Kom)466 m
- Vestre Strandalle4,2 km
- 15 - Djurslandmotorvejen4,4 km
- Adresse
- Gåseagervej 6, st. 1.
- Sagsnr.
- 812003094
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Årlig leje
- 103.934 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 331 m²
Arealer
- Årlig leje
- 103.934 kr./år
- Månedlig leje
- 8.661 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 314 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 45.016 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.751 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 136 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 148.950 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 12.412 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 450 kr.
- Depositum
- 51.967 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 11.916 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2,5%
- Overtagelse
- Efter d. 01.07.2025
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1980 / 1982
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen

Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering

Daniel Lundholm
Erhvervsrådgiver - Industri