Lager/Produktion fra EDC

Gåseagervej 6, st. 1.

8250 Egå

103.934 kr./år

331 m²

Lejemål med gode ud­nyt­tel­ses­mu­lig­he­der

• Mulighed for at kombinere kontor og lager efter behov
• Stort og rummeligt lager med port
• Velegnet til pluklager eller opbevaring af større varepartier
• Gode til­kør­sels­for­hold til lageret
• Beliggende i Egå med kort afstand til motorvejen og Aarhus

Lejemålet er beliggende i Egå, tæt på Grenåvej med kort afstand til Djurslands­mo­tor­vej­en og blot 10 minutter kørsel fra Aarhus. Lejemålet er trukket væk fra Grenåvej, hvorved støj og trafik ikke er til gene.

Lejemålet udgør 331 m² kombineret lager og kontor i ét lejemål. Lejemålet er beliggende i stueetagen, hvorved lager og kontor kan skaleres op eller ned efter behov. Lageret er udstyret med stor port med ca. 2,75 meter til loftet. Lageret er oplagt til opbevaring, vareudlevering eller let produktion. Derudover forefindes et mindre kontor, samt et funktionelt tekøkken med plads til at medarbejderne kan nyde deres frokost og tage ophold.

Der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der for medarbejdere og kunder ved lejemålet og i området.

Lejemålet er velegnet til virksomheden der ønsker at kombinere administration, lager eller let produktion i ét lejemål.

Faciliteter

Exteriør

  • Porte

Teknik

  • Kabling

Afstand til

  • Egå Havvej/Grenåvej (Aarhus Kom)466 m
  • Vestre Strandalle4,2 km
  • 15 - Djursland­mo­tor­vej­en4,4 km

Nøgletal

Adresse
Gåseagervej 6, st. 1.
Sagsnr.
812003094
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
103.934 kr./år

Arealer

Etageareal
331 m²

Økonomi

Årlig leje
103.934 kr./år
Månedlig leje
8.661 kr.
Årlig leje pr. m²
314 kr.
Årlige driftsudgifter
45.016 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.751 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
136 kr.
Bruttoleje pr. år
148.950 kr.
Månedlig bruttoleje
12.412 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
450 kr.
Depositum
51.967 kr.
Aconto Varmeudgifter
11.916 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Efter d. 01.07.2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1980 / 1982
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B