Runddyssen 2
2.676.300 kr./år

Domicil til den lagerførende virksomhed
• Mulighed for stor medbestemmelse på udformning og indretning• Nuværende byggetegning giver 1.968 m² lager/produktion og 1.620 m² kontor - kan ændres efter behov op til ca. 3.800 m2
• Optimal infrastruktur og tilgængelighed
• Godt indeklima og fleksibel indretning
• Mulig for både køb og leje
De nuværende skitsetegninger for ejendommen, tilbyder en attraktiv og fleksibel indretning til virksomheden, som ikke vil gå på kompromis med kvalitet og optimal indretning i et moderne lager- og kontorhus. Ydermere tilbyder ejendommen i kontorafsnittet en række mødefaciliteter, foyer med plads til udstilling/showroom samt et dynamisk miljø. Lagerdelen er tegnet som en stor lager/produktionshal, men kan efter nærmere aftale indrettes og opføres efter lejers eller købers ønske.
Kontorbygningen er tegnet med et lyst og åben ankomst og foyerområde. På alle etager tilbydes der umiddelbart adgang til møderum, lounge og cafe faciliteter og adgang til en kantine på 1. sal med mindre produktionskøkken, hvor maden kan forberedes på stedet. Dette for det grundlæggende princip om at skabe de bedste faciliteter og optimalt fleksible rammer med mulighed for ekspansion, for firmaer med fokus på totaløkonomien. Man får som bruger adgang til egne moderne kontorlokaler og et stort velfungerende mødecenter og gode velfærdsfaciliteter.
Indretningen er for alle typer af virksomheder med behov for kontorarealer i et velfungerende og dynamisk professionelt miljø, hvor omgivelserne appellerer til sparring og interaktion mellem medarbejdere og giver mulighed for nye impulser og samarbejder i hverdagen.
Der er hovedvægt på et fleksibelt byggeri, som kan tilpasses den enkelte virksomheds nuværende og fremtidige behov. Der er fokus på et optimalt indeklima, høj eksklusivt materiale kvalitet og en optimal indretning med et godt dagslysindfald. Dette alt sammen for at gøre ejendommen til et attraktivt sted at være, arbejde og drive virksomhed i.
Faciliteter
Interiør
- Fælles reception
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Personelevator
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Afstand til
- Lisbjergskolen780 m
- Lisbjerg Erhvervspark/Søftenvej (Aarhus Kom)931 m
- 15 - Djurslandmotorvejen2,2 km
- Adresse
- Runddyssen 2
- Sagsnr.
- 81300208
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Årlig leje
- 2.676.300 kr./år
- Erhvervsareal
- 3.588 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 5.127 m²
- Erhvervsareal
- 3.588 m²
- Etageareal
- 3.588 m²
Arealer
- Årlig leje
- 2.676.300 kr./år
- Månedlig leje
- 223.025 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 746 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 348.300 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 29.025 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 97 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 3.024.600 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 252.050 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 842 kr.
- Depositum
- 1.338.150 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Min. 10 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- Min. 10 år
- Opsigelse
- Gensidigt med 12 måneders varsel
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen


Daniel Lundholm
Erhvervsrådgiver - Industri