Johann Gutenbergs Vej 6
212.520 kr./år

Kontor- og lagerlejemål i Skejby
• Velindrettet kontor/lager lejemål• Pænt og regulært lejemål i lyse omgivelser
• Velegnet til 12 - 14 medarbejdere
• Højloftet pluklager på 117 m²
• Velbeliggende i Skejby erhvervskvarter
Dette velbeliggende lejemål i Skejby industrikvarter udgør samlet 308 m² fordelt på 191 m² kontor i forlængelse af 117 m² velindrettet lager.
Kontoret er istandsat inden for de seneste par år, hvorved det fremstår lyst og velindrettet. Kontoret er indrettet med flotte 60x60 systemlofter med indbygget LED-belysning samt velfungerende ventilationsanlæg, der sikre et optimalt indeklima for virksomhedens medarbejdere. Lejemålet er indrettet med storrumskontor, hvor 12 arbejdsstationer kan placeres. Ligeledes forefindes yderligere to lokaler, der kan benyttes for møderum eller aflukket kontorer - alt efter behov. Lejemålet er udstyret med depot-/teknikrum, tekøkken med tilhørende ovn og opvaskemaskine samt nydeligt toilet. I forlængelse af kontoret tilgås lageret, der er regulært og funktionelt med sine ca. 5,40 meter til loftet. Lageret vil være velfungerende som pluklager eller opbevaring af diverse artikler.
Lejemålet er velegnet til virksomheden, der ønsker at tilbyde sine medarbejdere gode arbejdsforhold på en attraktiv beliggenheden.
Faciliteter
Exteriør
- Indhegnet
Teknik
- Ventilation
- Kabling
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Johann Gutenbergs Vej/Graham Bells Vej (Aarhus Kom313 m
- Humlehuse1,6 km
- 15 - Djurslandmotorvejen3,0 km
- Adresse
- Johann Gutenbergs Vej 6
- Sagsnr.
- 812003042
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Årlig leje
- 212.520 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 308 m²
Arealer
- Årlig leje
- 212.520 kr./år
- Månedlig leje
- 17.710 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 690 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 33.880 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 2.823 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 110 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 246.400 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 20.533 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 800 kr.
- Depositum
- 114.435 kr.
- Aconto Vandudgift
- 432 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 6.797 kr.
- Elektricitet
- Direkte til forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2,5%
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering

Daniel Lundholm
Erhvervsrådgiver - Industri