Lager/Produktion fra EDC

Johann Gutenbergs Vej 6

8200 Aarhus N

228.870 kr./år

308 m²
Nyhed

Kontor- og lagerlejemål i Skejby

• Velindrettet kontor/lager lejemål
• Pænt og regulært lejemål i lyse omgivelser
• Velegnet til 12 - 14 medarbejdere
• Højloftet pluklager på 117 m²
• Velbeliggende i Skejby er­hvervskvar­ter

Dette velbeliggende lejemål i Skejby in­du­strik­var­ter udgør samlet 308 m² fordelt på 191 m² kontor i forlængelse af 117 m² velindrettet lager.

Kontoret er istandsat inden for de seneste par år, hvorved det fremstår lyst og velindrettet. Kontoret er indrettet med flotte 60x60 systemlofter med indbygget LED-belysning samt velfungerende ven­ti­la­tions­an­læg, der sikre et optimalt indeklima for virksomhedens medarbejdere. Lejemålet er indrettet med storrumskontor, hvor 12 ar­bejds­sta­tio­ner kan placeres. Ligeledes forefindes yderligere to lokaler, der kan benyttes for møderum eller aflukket kontorer - alt efter behov. Lejemålet er udstyret med depot-/teknikrum, tekøkken med tilhørende ovn og opvaskemaskine samt nydeligt toilet. I forlængelse af kontoret tilgås lageret, der er regulært og funktionelt med sine ca. 5,40 meter til loftet. Lageret vil være velfungerende som pluklager eller opbevaring af diverse artikler.

Lejemålet er velegnet til virksomheden, der ønsker at tilbyde sine medarbejdere gode arbejdsforhold på en attraktiv beliggenheden.

Faciliteter

Exteriør

  • Indhegnet

Teknik

  • Ventilation
  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Johann Gutenbergs Vej/Graham Bells Vej (Aarhus Kom313 m
  • Humlehuse1,6 km
  • 15 - Djursland­mo­tor­vej­en3,0 km

Nøgletal

Adresse
Johann Gutenbergs Vej 6
Sagsnr.
812003042
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
228.870 kr./år

Arealer

Etageareal
308 m²

Økonomi

Årlig leje
228.870 kr./år
Månedlig leje
19.072 kr.
Årlig leje pr. m²
743 kr.
Årlige driftsudgifter
33.880 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.823 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
110 kr.
Bruttoleje pr. år
262.750 kr.
Månedlig bruttoleje
21.895 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
853 kr.
Depositum
114.435 kr.
Aconto Vandudgift
432 kr.
Aconto Varmeudgifter
6.797 kr.
Elektricitet
Direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C