Lager/Produktion fra EDC

Merkurvej 8

7430 Ikast

417.750 kr./år

1.465 m²

Velholdt lager-/pro­duk­tions­e­jen­dom på stor grund.

På Merkurvej findes denne fine ejendom med 2 bygninger, som fremstår med ydervægge i røde teglsten og indervægge i pudsede/hvidmalede teglsten. Taget er eternittag. Vinduer og døre er udskiftet til ved­li­ge­hol­del­ses­frit plastmateriale.

Bygningerne, som er opført i 1977 og 1983 med senere renovering i 2005, er beliggende på en 5.000 m² stor grund, som ifølge kommuneplanen giver tilladelse til bebyggelse på op til 50% - dermed mulighed for at opføre yderligere 1.011 m² bebyggelse.

Bygning 1 med et areal på 725 m², hvoraf ca. halvdelen er indrettet til kontor og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter. I bygningen finder man entre, administration, nedgang til mindre kælder, køkken/kantine, garderobeskabe og toiletter samt et lavloftet lager-/pro­duk­tions­om­rå­de (højde 2,5-3,3m) med port.

Herfra går man ind i den bagerste bygning (bygning 2), hvor der i dag er et udlejet ad­mi­ni­stra­tions­om­rå­de med tilhørende mindre spisekøkken samt et delvist udlejet lager-/pro­duk­tions­om­rå­de med loft til kip (højde 2,6-5,2m).

Bygning 2 har et areal på 740 m², hvoraf 150 m² er kon­tor­fa­ci­li­te­ter fra 2012-2013 og resten er primært til lagerformål. Der er god portadgang til arealet. Bygningen fik nyt tag i 2012-2013, nyt udhæng i 2015 og skiftet tagrykning i 2021. Loftshøjden er varierende grundet sadeltag-konstruktion, hvor højden varierer fra ca. 2,5 ved muren til 5,19 meter i kip i den bagerste af de to sammenbyggede bygninger.

Forenden af denne bygning findes en port i en afgrænset forhal.

I dag er ca. 245 m² udlejet til vaskeri.

Faciliteter

Exteriør

  • Porte
  • Ramper
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 100A (ampere)

Afstand til

  • Neptunvej/Vestergade (Ikast-Brande Kom)424 m
  • Ikast St.1,7 km
  • 15 - Her­ning­mo­tor­vej­en3,6 km

Nøgletal

Adresse
Merkurvej 8
Sagsnr.
709006923
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
417.750 kr./år
Erhvervsareal
1.465 m²
Kælder
69 m²

Arealer

Grundareal
5.000 m²
Bebygget
1.465 m²
Erhvervsareal
1.465 m²
Etageareal
1.465 m²
Kælder
69 m²

Økonomi

Årlig leje
417.750 kr./år
Månedlig leje
34.812 kr.
Årlig leje pr. m²
285 kr.
Bruttoleje pr. år
417.750 kr.
Månedlig bruttoleje
34.812 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
285 kr.
Depositum
104.438 kr.
Aconto Varmeudgifter
52.267 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneders varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Overtagelse
Kan overtages nu
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1977 / 2005
Omfattet af energimærke
Nej