Lager/Produktion fra EDC

Nordensvej 15B

7000 Fredericia

1.100.000 kr./år

2.110 m²
Nyhed

Attraktiv er­hverv­se­jen­dom med central beliggenhed og optimale rammer

Denne er­hverv­se­jen­dom tilbyder en optimal kombination af høj synlighed, fleksibilitet og en strategisk placering nær Danmarks geografiske centrum. Med sin centrale beliggenhed er den ideel for virksomheder, der søger en løsning, der understøtter både effektiv drift, velfungerende logistik og et godt arbejdsmiljø for medarbejderne. Ejendommens design giver mulighed for mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, hvilket gør den attraktiv for en bred vifte af erhverv.

Hallen – Funktionel og Lys
Den store og regulære hal er kendetegnet ved et stort lysindfald, der skaber et behageligt og produktivt arbejdsmiljø. Hallen er udstyret med træbeton på lofter og vægge, hvilket både forbedrer akustikken og tilføjer en stilfuld og rolig æstetik. Den niveaufri adgang gør det muligt at benytte truck eller andre trans­port­mid­ler effektivt uden forhindringer. Hallens gulv­kon­struk­tion er robust og kan bære både reoler og tunge installationer, hvilket sikrer stor fleksibilitet til både lager og produktion. Ejendommen er også udstyret med porte og en læsserampe, der letter logistik og varemodtagelse.

Kontorlokaler – Moderne og Til­pas­nings­dyg­ti­ge
Kontorerne er lyse og moderne med fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der, der kan tilpasses virksomhedens behov. Ejendommen er udstyret med både genvex- og kølesystem, som sikrer et behageligt og stabilt indeklima året rundt.

Ideel Beliggenhed og Lo­gi­stik­for­de­le
Ejendommen er placeret i et velfungerende erhvervsområde med nem adgang til både motorveje og trans­por­t­in­fra­struk­tur, hvilket gør det muligt at modtage last- og fragtkøretøjer effektivt. Den gode synlighed fra motorvejen sikrer øget eksponering, samtidig med at adgangen til ejendommen er hurtig og enkel.

Mulighed for Udvidelse
For virksomheder, der har behov for yderligere plads, er der mulighed for at leje nabobygningen og dermed udvide både plads og kapacitet efter behov.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Porte
  • Ramper

Teknik

  • Ventilation
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • E 20 - Tau­lov­mo­tor­vej­en1,2 km
  • Taulov St.3,8 km

Nøgletal

Adresse
Nordensvej 15B
Sagsnr.
603531406
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
1.100.000 kr./år
Erhvervsareal
2.110 m²

Arealer

Grundareal
9.637 m²
Bebygget
1.951 m²
Erhvervsareal
2.110 m²
Etageareal
2.110 m²

Økonomi

Årlig leje
1.100.000 kr./år
Månedlig leje
91.666 kr.
Årlig leje pr. m²
521 kr.
Årlige driftsudgifter
55.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.583 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
26 kr.
Bruttoleje pr. år
1.155.000 kr.
Månedlig bruttoleje
96.250 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
547 kr.
Depositum
550.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
5 år
Opsigelse
6 måneder til d. 1. i en måned
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer overtager lokalerne efter nærmere aftale
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer bærer omkostninger til udv ved­li­ge­hol­del­se
Lejeregulering
Hvert år efter npi
Overtagelse
Der er ikke indgået kontrakt
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Gasradiatorer
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
2008
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

603@edc.dk76 33 80 10