Lager/Produktion fra EDC

Nordensvej 15A

7000 Fredericia

825.000 kr./år

1.935 m²

Funktionel og optimal planlægning

Ejendommen er udformet og opført i lette konstruktioner. Selve bygningskorpus er opført med bærende stålspær.

Kontor/ad­mi­ni­stra­tio­nen er opført i to etager ud mod nord og motorvejen, det betyder at der er gode lysforhold i lokalerne, og der ikke bliver overophedet af solen.

Der er fantastiske forhold for værksted/lager, som i kvalitet fremtræder som ad­mi­ni­stra­tio­nen. Alle lofter fremstår som træbeton med lys fin overflade.

Konstruktionen giver optimale lydforhold og der er isoleret og opbygget varme så hele ejendommen kører med samme temperatur. Det er af nuværende lejer udnyttet, så der er foretaget opbygning med indskudte dæk, som bærer både showroom, lager og arkiv faciliteter.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • P-Pladser (20 stk)
  • Porte
  • Ramper

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • E 20 - Tau­lov­mo­tor­vej­en1,2 km
  • Taulov St.3,8 km

Nøgletal

Adresse
Nordensvej 15A
Sagsnr.
603531321
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
825.000 kr./år
Erhvervsareal
1.935 m²

Arealer

Bebygget
1.935 m²
Erhvervsareal
1.935 m²
Etageareal
1.935 m²

Økonomi

Årlig leje
825.000 kr./år
Månedlig leje
68.750 kr.
Årlig leje pr. m²
426 kr.
Årlige driftsudgifter
18.062 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.505 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
9 kr.
Bruttoleje pr. år
843.062 kr.
Månedlig bruttoleje
70.255 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
435 kr.
Depositum
400.000 kr.
Elektricitet
El, vand og varme betales af lejer direkte til forsyning
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
3 år
Opsigelse
Nej
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min. 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Udefineret
Antal etager
2
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Niels Henry Andersen

Erhvervsmægler, valuar, MDE

nan@edc.dk60 47 55 4958 58 77 01EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

603@edc.dk76 33 80 10