Venusvej 25
840.000 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/14/81ad7463-f720-44a1-ba57-8cebdfb42b87_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/14/2bbbe010-cdec-4cda-a6d8-07ee97fffc9c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/14/0a9e3e36-aa72-4e24-bbb2-6448df40263a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/14/04aeb191-0b15-4ab1-b7d8-e10d72230400_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/14/f7bb5e71-b67c-4e1f-80c3-622d15af43c6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/14/24dc80bd-a9c3-4c60-8472-c80f8e8623e9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/14/bb9ce4a9-d605-4e74-99c1-3731dac917ef_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/14/58cb6026-04ee-43c1-a923-431918cfece9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/14/bc831210-e9f0-41f3-90d1-7a1fbd715183_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/14/0aa76e04-81e3-4710-a33f-26e07ef1df2f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/14/f4b23f25-ed76-403f-8264-313719674f08_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/14/c4c95644-cec4-440a-a4e5-8968bf729c27_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/14/ce63d760-b7ea-404d-8912-7073a956ea88_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/14/5a35c64c-68f6-4455-8aea-b14b28154ecf_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/14/d2037a12-8fe9-474b-8a84-2fa878c41287_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/14/9e964dce-0b8c-41d6-a214-c4f58fd8da78_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/14/8e6b8cf2-1c39-4c12-ae16-ba54a3586a55_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/14/5d8e03a0-5540-4a0a-a076-2c36cebc3d65_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/14/23e9890e-db03-4804-8833-ed6f4978df96_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/14/478ab448-68bc-4b8a-8914-21f8478b6e70_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/14/d753d5e6-ed64-45fe-a2fe-94408bc972ab_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/14/73f56dd0-8059-487e-8a3f-74ef6ca79ace_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/14/fa9f3c48-2e32-4020-bfd6-ec11c30c0a34_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/14/b5d291ca-40fd-4d66-931e-dfe44a3a1657_Size210x140.jpg)
Nyere funktionel lager-/produktions-/værkstedsejendom på 1.359 m² udlejes nu !
Nyere funktionel lager-/ produktions-/værkstedsejendom på 1.359 m² beliggende Kolding Nord i nyere udstykning.Ejendommen fremstår med udvendig sort stålprofil-facader og indeholder præsentabelt 320 m² stort kontorafsnit i 2 plan, der fordeler sig på stor hall med trappe til 1. salen hvor der er stort åbent kontorlandskab, 3 særskilte kontorer, teknikrum med ventilation, kablingsskab, overalt pålagt mørke tæppefliser.
Stueplan fordeler sig på arkiv, 2 toiletter, hvoraf det ene er med bad, omklædning/bad med indbygget vask og underskabe, og adgang til 2 brusekabiner, mødelokale, stor kantine med pænt køkkeninventar og alt i hvidevarer.
Hal 1 på 572 m² er opdelt med 18 m² teknikrum, 3 store porte, hvoraf de 2 har læsserampe, 1 mindre port mod syd, kiphøjde 6 m. Hallen opvarmes med 4 varmeblæsere i loftet.
Hal 2 på 425 m² er opdelt med 9 m² toilet/forrum samt værksted-/produktion forsynet med 4 store porte samt 10 m² servicegrav, kiphøjde 6 m. Hallen opvarmes med 2 varmeblæsere i loftet.
Ejendommen henvender sig til flere brugere, idet der forefindes stor befæstet indhegnet grund, der kan anvendes til oplag m.v. Grunden størrelse på 7.200 m² sikre udvidelse hvis en lejer ønsker dette.
Ejendommen der fremstår velholdt og i kvalitetsmaterialer kan overtages snarest.
Faciliteter
Interiør
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Loftshøjde (0.06)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- Porte
- Ramper
- Indhegnet
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Indlagt el, sikret med 100A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Venusvej 25
- Sagsnr.
- 603531158
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Årlig leje
- 840.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 1.359 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 7.200 m²
- Bebygget
- 1.199 m²
- Erhvervsareal
- 1.359 m²
- Etageareal
- 1.359 m²
Arealer
- Årlig leje
- 840.000 kr./år
- Månedlig leje
- 70.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 618 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 840.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 70.000 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 618 kr.
- Depositum
- 280.000 kr.
- Elektricitet
- Kolding
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 3 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Bygninger, udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 3% -5%
- Overtagelse
- Muligvis før, efter nærmere aftale med udlejer.
- Overtagelsesdato
- 31. mar. 2024
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Byggeår / Ombygget
- 2019
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/09-September/24/cc266cd3-f831-486d-9f0d-76e27d019c3e_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/17/604c5294-c55a-43e0-9a09-2a2c5ba00876_Size220x293.jpg)