Lager/Produktion fra EDC

Essen 20

6000 Kolding

575.000 kr./år

1.359 m²

Lager/pro­duk­tions­e­jen­dom 1.359 m²

Ejendommen på Essen 20, Kolding, fremstår som en funktionel er­hverv­se­jen­dom med velindrettede moderne kon­tor­fa­ci­li­te­ter og et praktisk køkkenområde, samt gode bade- og om­klæd­nings­fa­ci­li­te­ter. Samt ikke mindst 2 gode lager/pro­duk­tions­hal­ler med løbekatte i begge haller monteret i stålspærs konstruktionen.

Lofter er beklædt med Troldtekt plader som giver en god akustik. Velholdte rå betongulve i begge haller, samt strålevarme i loftet. Gode lysforhold med flere ovenlysvinduer og relativ høje materede ruder i siderne på bygningerne. Flere porte i terræn, som giver gode ind- og ud­kør­sels­for­hold fra de befæstede arealer.

Kontorerne er lyse og indbydende med store vinduer, der giver godt lysindfald. Køkkenområdet er veludstyret med mikrobølgeovn, opvaskemaskine og rigelig skabsplads, hvilket er praktisk for medarbejdernes daglige behov.

Samlet set giver ejendommen på Essen 20 indtryk af at være godt vedligeholdt og velegnet til både kontor- og pro­duk­tions­virk­som­he­der, samt mulighed for f.eks. at indrette showrum o.lign.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (7.5)

Exteriør

  • Porte
  • Ramper
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Ventilation
  • Indlagt el, sikret med 125A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Essen v Vonsildvej (Kolding)109 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej3,9 km
  • Kolding St.4,6 km

Nøgletal

Adresse
Essen 20
Sagsnr.
603531219
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
575.000 kr./år
Erhvervsareal
1.359 m²

Arealer

Grundareal
5.392 m²
Bebygget
1.359 m²
Erhvervsareal
1.359 m²
Etageareal
1.359 m²

Økonomi

Årlig leje
575.000 kr./år
Månedlig leje
47.916 kr.
Årlig leje pr. m²
423 kr.
Bruttoleje pr. år
575.000 kr.
Månedlig bruttoleje
47.916 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
423 kr.
Depositum
287.500 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Forhandles min. 4 år.
Uopsigelighed fra udlejer
Forhandles min. 5 år.
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer - klimaskærm påhviler udlejer
Lejeregulering
NPI min. 1,5% p.a.
Over­ta­gel­ses­da­to
1. jan. 2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1986 / 1993
Omfattet af energimærke
Nej

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Preben Balle

Partner, erhvervschef, HD(f) MDE

prb@edc.dk51 85 39 5458 58 76 78EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

603@edc.dk76 33 80 10