Lager/Produktion fra EDC

Industrivej 22

4700 Næstved

1.250.000 kr./år

5.023 m²

Produktions-og kontorlejemål til den pladskrævende lejer

• Stor hal til produktion eller lager på 4.273 m²
• Lyse kon­tor­fa­ci­li­te­ter på 750 m²
• Gode p-forhold
• Indhegnet med port
• Flere porte og loftshøjde i hal på 7,5 / 4,5 m

Lejemålet egner sig ideelt til den pladskærvende pro­duk­tions­virk­som­hed.

Her får man stor regulær produktionshal på 4.273 m² med støbt gulv og flere porte - både med og uden rampe. Loftshøjden i hallen variere fra ca. 7,5 m til 4,5 m.

Fra hallen er der direkte adgang til lyse og moderne kon­tor­fa­ci­li­te­ter på ca. 750 m² indrettet med flere gode kontorer, storrum, møderum, tekøkken og toilet (både alm. og handicaptoilet).

For den pladskrævende virksomhed er der mulighed for at leje yderligere ca. 4.200 m² lagerhal i direkte tilknytning samt omklædnings- og ba­de­fa­ci­li­te­ter.

Arealet omkring lejemålet er udlagt med kørerfast belægning og der er gode par­ke­rings­for­hold både til ansatte og gæster.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Porte
  • Ramper
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling

Afstand til

  • Næstved St.4,6 km
  • E 4718,9 km

Nøgletal

Adresse
Industrivej 22
Sagsnr.
473019425
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
1.250.000 kr./år
Erhvervsareal
5.023 m²
Kælder
146 m²

Arealer

Grundareal
149.132 m²
Bebygget
5.023 m²
Erhvervsareal
5.023 m²
Etageareal
5.023 m²
Kælder
146 m²

Økonomi

Årlig leje
1.250.000 kr./år
Månedlig leje
104.166 kr.
Årlig leje pr. m²
249 kr.
Bruttoleje pr. år
1.250.000 kr.
Månedlig bruttoleje
104.166 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
248 kr.
Depositum
312.500 kr.
Elektricitet
Lejer betaler til for­sy­nings­le­ve­ran­dør
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Min 1 år.
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2%
Overtagelse
Ledigt til overtagelse
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
Byggeår / Ombygget
1964
Omfattet af energimærke
Nej