Lager/Produktion fra EDC

Kratbjerg 336

3480 Fredensborg

540.000 kr./år

840 m²

Højt beliggende lager- og kontordomicil i Fredensborg til leje

Højt beliggende lager- og kontordomicil ejendom på i alt 840 m², opført i 1997 med direkte udsigt til egen lille sø.
Beliggende i traditionelt er­hvervskvar­ter med hånd­vær­ker­fir­ma­er, frem­stil­lings­virk­som­he­der, lager og kon­tor­virk­som­he­der, med god infrastruktur for både personale og kunder med bl.a. nærliggende lokalbane samt nem tilkørsel fra kongevejen.
Facader og gavle er opført med ved­li­ge­hol­del­ses­ven­li­ge betonelementer og tag beklædt med tagpap med indvendigt centralt nedløb. Ejendommen har overalt termoruder, opvarmet med naturgasanlæg og med ekstra kaloriferer i lagerdelen.
Fine adgangsforhold til ejendommen fra befæstet parkerings- og vende plads med plads til 8-12 biler
Lagerdelen er indrettet med højlager (6-6,5 meter til loft) samt med stor 4 meter port. Stort pakkelager samt stort indskudt dæk ideelt til ekstra lager, hvor der også er adgang fra 1 sal. Hertil ”rentrum”, depot til vareprøver etc.
Kon­to­raf­de­lin­gen er indrettet med vindfang med klinkebelagt fordelingsgang, toiletkerne med 2 toiletter, serverrum, teknik rum med varme og el-skab. Hertil 6 kontorer heraf bl.a. chefkontor og storrumskontor. Teknikum med naturgasanlæg, 1 sal med repos og per­so­na­le­toilet med ba­de­fa­ci­li­te­ter, 2 yderligere kontorer, stort køkken med frokoststue samt direkte adgang til det store indskudte lager.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (6.5)

Exteriør

  • P-Pladser (10 stk)
  • Porte
  • Facadelængde (30 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 40A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Kratbjerg St.350 m
  • Kratbjerg (Hillerødvejen)744 m
  • E 47 - Hels­in­gø­r­motor­vej­en8,9 km

Nøgletal

Adresse
Kratbjerg 336
Sagsnr.
342345933
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
540.000 kr./år
Erhvervsareal
840 m²

Arealer

Grundareal
2.046 m²
Bebygget
465 m²
Erhvervsareal
840 m²
Etageareal
840 m²

Økonomi

Årlig leje
540.000 kr./år
Månedlig leje
45.000 kr.
Årlig leje pr. m²
643 kr.
Bruttoleje pr. år
540.000 kr.
Månedlig bruttoleje
45.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
642 kr.
Depositum
270.000 kr.
Aconto Vandudgift
5.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
30.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2,5%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1997
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B