Kratbjerg 336
540.000 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/19/5e449d98-9993-425f-b367-5b7f006c4fc3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/19/62b5590c-3eb0-44c4-8bf3-70bb4ee61577_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/19/c1bb2c03-da7f-44b2-84c8-40259b4afe06_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/19/10241ef3-dd70-4b7f-a749-1302e4c8cc5c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/19/293ab02d-98d4-47ab-872d-b127162d9635_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/19/c1f304cf-6fc7-4713-92b5-cc0cbe42625a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/19/b2edff69-cfaa-47f5-896a-488e4676115b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/19/abcd89bd-74a4-4d7c-9dd3-89346009ff9d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/19/9f5b84a3-92c6-4567-8e90-3f4c78ecbf6d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/19/6acc1747-9584-4a2d-930d-7bec6eadebde_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/19/441e0721-0db0-4ef4-8751-c4cf48ddf173_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/19/95c0af8f-b002-43b8-8fc4-c3474ef29eca_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/19/d7160524-89ac-4992-bab8-bce40f683ce3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/19/92133b38-aaa3-47ca-8622-bc6927c99795_Size210x140.jpg)
Højt beliggende lager- og kontordomicil i Fredensborg til leje
Højt beliggende lager- og kontordomicil ejendom på i alt 840 m², opført i 1997 med direkte udsigt til egen lille sø.Beliggende i traditionelt erhvervskvarter med håndværkerfirmaer, fremstillingsvirksomheder, lager og kontorvirksomheder, med god infrastruktur for både personale og kunder med bl.a. nærliggende lokalbane samt nem tilkørsel fra kongevejen.
Facader og gavle er opført med vedligeholdelsesvenlige betonelementer og tag beklædt med tagpap med indvendigt centralt nedløb. Ejendommen har overalt termoruder, opvarmet med naturgasanlæg og med ekstra kaloriferer i lagerdelen.
Fine adgangsforhold til ejendommen fra befæstet parkerings- og vende plads med plads til 8-12 biler
Lagerdelen er indrettet med højlager (6-6,5 meter til loft) samt med stor 4 meter port. Stort pakkelager samt stort indskudt dæk ideelt til ekstra lager, hvor der også er adgang fra 1 sal. Hertil ”rentrum”, depot til vareprøver etc.
Kontorafdelingen er indrettet med vindfang med klinkebelagt fordelingsgang, toiletkerne med 2 toiletter, serverrum, teknik rum med varme og el-skab. Hertil 6 kontorer heraf bl.a. chefkontor og storrumskontor. Teknikum med naturgasanlæg, 1 sal med repos og personaletoilet med badefaciliteter, 2 yderligere kontorer, stort køkken med frokoststue samt direkte adgang til det store indskudte lager.
Faciliteter
Interiør
- Fælles mødelokale
- Bad og omklædning
- Loftshøjde (6.5)
Exteriør
- P-Pladser (10 stk)
- Porte
- Facadelængde (30 m)
- Indhegnet
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Indlagt el, sikret med 40A (ampere)
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Kratbjerg St.350 m
- Kratbjerg (Hillerødvejen)744 m
- E 47 - Helsingørmotorvejen8,9 km
- Adresse
- Kratbjerg 336
- Sagsnr.
- 342345933
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Årlig leje
- 540.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 840 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 2.046 m²
- Bebygget
- 465 m²
- Erhvervsareal
- 840 m²
- Etageareal
- 840 m²
Arealer
- Årlig leje
- 540.000 kr./år
- Månedlig leje
- 45.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 643 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 540.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 45.000 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 642 kr.
- Depositum
- 270.000 kr.
- Aconto Vandudgift
- 5.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 30.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 mdr.
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2,5%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1997
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2019/10-October/10/cb9b17ab-0371-4263-88f0-2252b7ebbbea_Size220x293.jpg)
Torsten Ravn Berglind
Ejendomsmægler, MDE
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/10/18a02bad-8826-4ce0-bac7-591e4aaea796_Size220x293.jpg)
Nick Søndergaard
Erhvervsmægler, ejendomsmægler, MDE