Grusbakken 9 ST
216.000 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/08/a9c9e5ba-930a-4a44-b8a3-62d52943bd04_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/08/e10c2e32-4500-4653-b4ec-201fcf8a9766_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/08/08370849-4eba-4bea-a643-d73f7149e126_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/08/1720543b-9ab5-459b-ae5c-101a13cbf3e9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/08/0403b7b3-1ff0-4176-9b0d-0ecac4d76f2e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/08/dfded081-5204-4897-9937-ded3ba4a5f79_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/08/bdddeba4-dadc-4ba3-a062-63582b5b13fc_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/08/26fcd34b-2a87-4abe-ad7a-80019d8a4878_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/08/d9f91011-c555-485c-8222-e3eb72e627b0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/08/6175c6a8-f5da-4d64-a744-802e32c88890_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/08/3e8899d1-651e-412b-868e-f484da44aa30_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/08/d618f909-301f-4731-9612-13df41bb8dd7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/08/7814a961-446d-493a-8303-5b58cfbfdd92_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/04-April/08/0f066258-688d-41f7-bcd8-2cc4ea53f431_Size210x140.jpg)
389 m² velbeliggende regulært lager med port adgang i Gentofte
Der er direkte adgang til lejemålet via indgang til forgang, herudover dobbeltdør midt på lejemålet samt port.Regulært lejemål der er optimalt udnyttet og indrettet som åbne og rummelige lager, med mulighed for at opdele med lette skillevægge og evt. etablering af kontor.
Pæn frokoststue.
Gode toiletforhold.
Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder bl.a. er meget velegnet til websalg, engroslager m.m. Lejemålet er velbeliggende i lager/- kontorejendom.
Der er fællers parkering udenfor lejemålet, samt mulighed for gadeparkering.
Tæt på (2 min) kørsel til motorvejs af kørsel 18 Nybrovej, med adgang til det Københavnske motorvejsnet. 5 min gang til busstoppested med afgang til Lyngby Station.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (2.4)
Exteriør
- Porte
- Indhegnet
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Kabling
- Indlagt el, sikret med 60A (ampere)
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Pilevænget (Nybrovej)177 m
- E 47 - Motorring 31,1 km
- Lyngby St.1,4 km
- Lyngby St. (togbus)1,6 km
- Adresse
- Grusbakken 9 ST
- Sagsnr.
- 260998117
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Årlig leje
- 216.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 389 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 389 m²
- Etageareal
- 389 m²
Arealer
- Årlig leje
- 216.000 kr./år
- Månedlig leje
- 18.000 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 555 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 40.320 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.360 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 104 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 256.320 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 21.360 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 658 kr.
- Depositum
- 108.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 24.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min 3%
- Overtagelse
- Efter aftale, tidligst 01.07.2024
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1948 / 1976
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/06/1a645a79-d669-472e-979f-94cf9eeba56f_Size220x293.jpg)
Lotte Bach
Erhvervschef - Valuar & Ejendomsmægler MDE
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/11-November/07/f1113ce1-6257-4c73-aa84-45e618398d56_Size220x293.jpg)
Frank Kristensen
Partner, ejendomsmægler og valuar, MDE