Lager/Produktion fra EDC

Grusbakken 9 ST

2820 Gentofte

216.000 kr./år

389 m²

389 m² velbeliggende regulært lager med port adgang i Gentofte

Der er direkte adgang til lejemålet via indgang til forgang, herudover dobbeltdør midt på lejemålet samt port.
Regulært lejemål der er optimalt udnyttet og indrettet som åbne og rummelige lager, med mulighed for at opdele med lette skillevægge og evt. etablering af kontor.
Pæn frokoststue.
Gode toiletforhold.
Lejemålet har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der bl.a. er meget velegnet til websalg, engroslager m.m. Lejemålet er velbeliggende i lager/- kontorejendom.
Der er fællers parkering udenfor lejemålet, samt mulighed for gadeparkering.
Tæt på (2 min) kørsel til motorvejs af kørsel 18 Nybrovej, med adgang til det Københavnske motorvejsnet. 5 min gang til busstoppested med afgang til Lyngby Station.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (2.4)

Exteriør

  • Porte
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 60A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Pilevænget (Nybrovej)177 m
  • E 47 - Motorring 31,1 km
  • Lyngby St.1,4 km
  • Lyngby St. (togbus)1,6 km

Nøgletal

Adresse
Grusbakken 9 ST
Sagsnr.
260998117
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
216.000 kr./år
Erhvervsareal
389 m²

Arealer

Erhvervsareal
389 m²
Etageareal
389 m²

Økonomi

Årlig leje
216.000 kr./år
Månedlig leje
18.000 kr.
Årlig leje pr. m²
555 kr.
Årlige driftsudgifter
40.320 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.360 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
104 kr.
Bruttoleje pr. år
256.320 kr.
Månedlig bruttoleje
21.360 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
658 kr.
Depositum
108.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
24.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 3%
Overtagelse
Efter aftale, tidligst 01.07.2024
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1948 / 1976
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B