Lager/Produktion fra EDC

Hassellunden 4A

2765 Smørum

318.000 kr./år

350 m²
Nyhed

Flotte og lyse kontorer med tilhørende lagerhal

• Ny istandsatte lokaler
• Flot højloftet hal
• Beliggende i mindre industriområde
• God fordeling mellem kontor og lager
• Lager ialt 156 m2 (740 m3), Kontor ialt: 156 m2, Fællesarealer 38 m2

Hassellunden 4A, st. ligger i et veludviklet erhvervsområde i Smørum, hvor du får mulighed for at drive din virksomhed i et stille og naturskønt miljø.

Ejendommen er centralt placeret med kort afstand til både motorvej og større indfaldsveje, hvilket sikrer nem og hurtig adgang til København og resten af Sjælland. Det gør adressen attraktiv for både medarbejdere og kunder, som vil værdsætte den lette tilgængelighed.
Lejemålet består af flotte istandsatte kontorlokaler og en stor hal med tilhørende stor elektrisk port.

Lejemålet er særdeles velegnet til virksomheder, der ønsker moderne og fleksible faciliteter i en rolig og inspirerende atmosfære, med gode par­ke­rings­mu­lig­he­der lige ved døren. Smørum er kendt for sin nærhed til natur og rekreative områder, hvilket kan skabe en afbalanceret hverdag med mulighed for pauser i grønne omgivelser.

Desuden er Smørum et voksende erhvervsområde, hvor mange virksomheder allerede har fundet deres hjemsted. Området byder på et stærkt lokalt erhvervsliv, og der er gode muligheder for netværk og samarbejde med andre aktører i regionen.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Porte
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 63A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Søagerskolen (Råbrovej)570 m
  • Måløv St.3,0 km
  • 17 - Fre­de­riks­sunds­mo­tor­vej­en3,0 km

Nøgletal

Adresse
Hassellunden 4A
Sagsnr.
403600623
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
318.000 kr./år
Erhvervsareal
350 m²

Arealer

Grundareal
200 m²
Erhvervsareal
350 m²
Etageareal
350 m²

Økonomi

Årlig leje
318.000 kr./år
Månedlig leje
26.500 kr.
Årlig leje pr. m²
909 kr.
Årlige driftsudgifter
43.238 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.603 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
124 kr.
Bruttoleje pr. år
361.238 kr.
Månedlig bruttoleje
30.103 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.032 kr.
Depositum
159.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
5 år
Opsigelse
3 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 2 %
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2003
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010