Måløv Værkstedsby 1
2.794.200 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/d1f9c0ef-9e97-4569-8cc0-4567b4d69876_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/55f73536-3809-4699-9abe-6c4e1ac7c7c2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/49df4363-c538-4cc9-a171-75e4968cd49c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/e1922454-0f3d-4837-ba67-1279aa02f88d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/64d1f6ac-809f-495d-b1c1-658b7e9ba9da_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/0f4eda52-ec6d-40bd-82f8-188f6dce7df8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/2172b38d-ba7c-40eb-9060-a87424b361c6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/5b736cc7-b781-47f5-b015-8300836b7e9c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/1955fd14-27b5-46c3-b869-9019eb375b39_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/8566bbbc-fd43-4b32-abc4-ae0707e18cd1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/b06f5a8d-3c2b-4443-bdb5-238601c7c8d8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/22335db1-600e-4f9a-bc0e-f3cecd7a6204_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/ab2fb659-167f-4c8e-bf28-54f5afcfbd70_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/83c343a8-88b6-4e9c-8cf5-8e654919a432_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/aef9d253-cdf4-438f-b9e2-1f7ec15c8f9f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/c79154fb-a012-4f6b-a092-fac39aba28e0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/8b6bba47-f943-465d-addb-2dfa60d9a8db_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/91b1e5a8-d361-4ace-914d-eb133b695af4_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/cb52c16f-bc6d-40f0-8a9d-ace7a6d2a2cc_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/cd5a81be-ba36-403e-8b65-5984d878b147_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/6e18e61e-d29b-42a3-a076-3a0236783e8f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/37c3fef0-be38-44e5-aa81-fed94a47b23e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/0ded3c75-5dba-43b8-9f4f-365a2a881790_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/402a8da8-c51e-47cd-82a1-d2226f0f8609_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/2452cea4-b641-4bcf-9b46-b12ba29ccf28_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/80feafc7-f81e-441f-840b-74ed0840364c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/72eb78db-acf2-4c46-8f3d-007c428af3d2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/8e410b5b-1da3-4abe-9907-8af8401ce571_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/99f97bf1-7001-40c0-9f2b-3c39fd2d70d9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/b2b8ea63-2e6a-4a47-b554-e048cf1921e3_Size210x140.jpg)
Moderne Logistik- og Kontorejendom i Måløv
• Perfekt indrettet light industrial- og lagerenhed på ca. 2.000 m²• Lækkert kontormiljø i høj kvalitet på ca. 1.850 m²
• Hjørneejendom med synlig beliggenhed overfor Novo
• Erhvervsområde med stærke udviklingsvirksomheder
• Let og hurtig adgang til offentlig transport og motorvej, samt ca. 50 P-pladser
Måløv Værkstedsby 1 i 2760 Måløv præsenterer en moderne og velholdt logistik-, industri- og kontorejendom, opført i år 2000. Med et imponerende grundareal på 15.145 m² og et samlet etageareal på 3.854 m² er denne ejendom velegnet til virksomheder, der søger optimale faciliteter til både industri- og kontoraktiviteter.
Halbygningen udgør over 2.000 m² og byder på en rummelig loftshøjde på 6 meter, der skaber optimale forhold for produktion og lager behov. To ramper og en port giver yderligere fleksibilitet og effektivitet i varehåndteringen.
Kontorområdet, med en størrelse på 1.854 m², er indrettet med moderne og funktionelle kontorlokaler. Her findes fine køkkenfaciliteter, kantine, mødefaciliteter, fitness, bad og omklædningsrum samt toilet. Dette gør ejendommen velegnet til virksomheder, der ønsker at kombinere lager- og kontoraktiviteter under samme tag.
En kælder på 60 m² tilføjer ekstra plads til opbevaring eller specifikke behov. Ejendommen er ikke blot velholdt udvendigt, men også indvendigt, hvilket skaber et behageligt og professionelt arbejdsmiljø.
Ejendommen har ligeledes 50 parkeringspladser på grunden.
Strategisk Beliggende Moderne Logistik- og Kontorejendom i Måløv
Måløv Værkstedsby 1, 2760 Måløv, er en moderne logistik- og kontorejendom med en ideel beliggenhed lige ud til Måløv Byvej. Med kun 250 meter til nærmeste bustoppested og 1,2 km til Kildedal Station, er offentlig transport let tilgængelig. For bilister er der kun 6 minutters kørsel (5,3 km) til Frederikssundsmotorvejen, hvilket giver hurtig adgang til regionale veje og motorveje.
Denne centrale beliggenhed kombineret med velholdte faciliteter gør Måløv Værkstedsby 1 til en attraktiv destination for virksomheder, der søger bekvemmelighed og tilgængelighed.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Bad og omklædning
- Loftshøjde (6)
Exteriør
- P-Pladser (50 stk)
- Porte
- Ramper
- Indhegnet
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Kabling
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Novo Nordisk Park (Måløv Byvej)270 m
- Kildedal St.1,1 km
- 17 - Frederikssundsmotorvejen5,8 km
- Adresse
- Måløv Værkstedsby 1
- Sagsnr.
- 114058029
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Årlig leje
- 2.794.200 kr./år
- Erhvervsareal
- 3.854 m²
- Kælder
- 60 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 15.145 m²
- Bebygget
- 2.810 m²
- Erhvervsareal
- 3.854 m²
- Etageareal
- 3.854 m²
- Kælder
- 60 m²
Arealer
- Årlig leje
- 2.794.200 kr./år
- Månedlig leje
- 232.850 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 725 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 431.886 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 35.990 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 112 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 3.226.086 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 268.840 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 837 kr.
- Depositum
- 1.397.100 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 120.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 10 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2,5%
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 2000
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/04-April/10/d0a02d86-563e-46f1-98c8-b0849e7b4c66_Size220x293.jpg)
Kenneth Hauge Jakobsen
Erhvervskonsulent
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/11-November/03/f4a6842c-fe8d-406e-a2ea-9ea8f0acf86b_Size220x293.jpg)