Kanalholmen 24
5.800.000 kr./år

Leje 7.000 - 10.000 m² nybygget isoleret hal
• Nybygget, isoleret hal på 8-12 meters højde• 10.000 m² grund til lager, produktion og kontor med 400 Ampere
• 7.000 –10.000 m² hal er klar til Q2 2025
• Velbeliggende på Avedøre Holme
• Området er udlagt til produktion, transport –og logistik virksomheder
Ejendommen består af hovedsageligt af 10.000m2² ledigt grund, der ikke er forurenet andet end almindelig by forurening. Grunden er omfattet af lokalplan med ret til12 meters højde – der er ansøgt om 20 meter.
Bebyggelsesprocenten er på 100%.
Bygningen er lavet af DTU for 100 mio,- DKK med generator og køl til IT.
I enden af grunden er der placeret en høj telemast og en transformerstation.
Transformerstationen har ført 400 ampere ind i selve bygningen. I henhold til Radius kan der fås mange flere ampere, som ligger i kablerne, men pt. Ikke er ført ind i bygningen.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0.1)
Exteriør
- Porte
- Udenomsarealer Befæstet
Afstand til
- Renseanlæg Avedøre (Kanalholmen)325 m
- E 20 - Amagermotorvejen2,0 km
- Brøndby Strand St.3,3 km
- Adresse
- Kanalholmen 24
- Sagsnr.
- 114057897
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Årlig leje
- 5.800.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 8.000 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 10.000 m²
- Bebygget
- 8.000 m²
- Erhvervsareal
- 8.000 m²
- Etageareal
- 10.000 m²
Arealer
- Årlig leje
- 5.800.000 kr./år
- Månedlig leje
- 483.333 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 580 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 400.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 33.333 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 40 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 6.200.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 516.666 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 620 kr.
- Depositum
- 3.180.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 120.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 10 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 20 år
- Opsigelse
- 12 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 3 %
- Overtagelse
- Q2 2025
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 2025
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen

Kenneth Hauge Jakobsen
Erhvervskonsulent

Martin Fasdal
Erhvervsmægler, Ejendomsmægler, MDE