Kanalholmen 24
5.800.000 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/27/31396929-cfc8-478a-b8e5-d57719933049_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/28/32f48842-a109-4f15-a24d-67ecbc114ef6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/27/fb09ac5b-3b31-49f1-b72a-a3380839c130_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/28/1aee431e-f682-4b3b-a76e-d395bc93bf72_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/27/086accc6-9a36-4488-9641-b0a7aacb1616_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/28/72cd501c-014a-43a2-abd1-ce7579dc4867_Size210x140.jpg)
Leje 7.000 - 10.000 m² nybygget isoleret hal
• Nybygget, isoleret hal på 8-12 meters højde• 10.000 m² grund til lager, produktion og kontor med 400 Ampere
• 7.000 –10.000 m² hal er klar til Q2 2025
• Velbeliggende på Avedøre Holme
• Området er udlagt til produktion, transport –og logistik virksomheder
Ejendommen består af hovedsageligt af 10.000m2² ledigt grund, der ikke er forurenet andet end almindelig by forurening. Grunden er omfattet af lokalplan med ret til12 meters højde – der er ansøgt om 20 meter.
Bebyggelsesprocenten er på 100%.
Bygningen er lavet af DTU for 100 mio,- DKK med generator og køl til IT.
I enden af grunden er der placeret en høj telemast og en transformerstation.
Transformerstationen har ført 400 ampere ind i selve bygningen. I henhold til Radius kan der fås mange flere ampere, som ligger i kablerne, men pt. Ikke er ført ind i bygningen.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0.1)
Exteriør
- Porte
- Udenomsarealer Befæstet
Afstand til
- Renseanlæg Avedøre (Kanalholmen)325 m
- E 20 - Amagermotorvejen2,0 km
- Brøndby Strand St.3,3 km
- Adresse
- Kanalholmen 24
- Sagsnr.
- 114057897
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Årlig leje
- 5.800.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 8.000 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 10.000 m²
- Bebygget
- 8.000 m²
- Erhvervsareal
- 8.000 m²
- Etageareal
- 10.000 m²
Arealer
- Årlig leje
- 5.800.000 kr./år
- Månedlig leje
- 483.333 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 580 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 400.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 33.333 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 40 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 6.200.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 516.666 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 620 kr.
- Depositum
- 3.180.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 120.000 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 10 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 20 år
- Opsigelse
- 12 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 3 %
- Overtagelse
- Q2 2025
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 2025
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/04-April/10/d0a02d86-563e-46f1-98c8-b0849e7b4c66_Size220x293.jpg)
National mæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Kenneth Hauge Jakobsen
Erhvervskonsulent