Lager/Produktion fra EDC

Kanalholmen 24

2650 Hvidovre

5.800.000 kr./år

10.000 m²

Leje 7.000 - 10.000 m² nybygget isoleret hal

• Nybygget, isoleret hal på 8-12 meters højde
• 10.000 m² grund til lager, produktion og kontor med 400 Ampere
• 7.000 –10.000 m² hal er klar til Q2 2025
• Velbeliggende på Avedøre Holme
• Området er udlagt til produktion, transport –og logistik virksomheder

Ejendommen består af hovedsageligt af 10.000m2² ledigt grund, der ikke er forurenet andet end almindelig by forurening. Grunden er omfattet af lokalplan med ret til12 meters højde – der er ansøgt om 20 meter.

Be­byg­gel­ses­pro­cen­ten er på 100%.

Bygningen er lavet af DTU for 100 mio,- DKK med generator og køl til IT.

I enden af grunden er der placeret en høj telemast og en trans­for­mer­sta­tion.

Trans­for­mer­sta­tio­nen har ført 400 ampere ind i selve bygningen. I henhold til Radius kan der fås mange flere ampere, som ligger i kablerne, men pt. Ikke er ført ind i bygningen.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0.1)

Exteriør

  • Porte
  • Udenomsarealer Befæstet

Afstand til

  • Renseanlæg Avedøre (Kanalholmen)325 m
  • E 20 - Ama­ger­motor­vej­en2,0 km
  • Brøndby Strand St.3,3 km

Nøgletal

Adresse
Kanalholmen 24
Sagsnr.
114057897
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
5.800.000 kr./år
Erhvervsareal
8.000 m²

Arealer

Grundareal
10.000 m²
Bebygget
8.000 m²
Erhvervsareal
8.000 m²
Etageareal
10.000 m²

Økonomi

Årlig leje
5.800.000 kr./år
Månedlig leje
483.333 kr.
Årlig leje pr. m²
580 kr.
Årlige driftsudgifter
400.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
33.333 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
40 kr.
Bruttoleje pr. år
6.200.000 kr.
Månedlig bruttoleje
516.666 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
620 kr.
Depositum
3.180.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
120.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
10 år
Uopsigelighed fra udlejer
20 år
Opsigelse
12 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 3 %
Overtagelse
Q2 2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2025
Omfattet af energimærke
Nej

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Kenneth Hauge Jakobsen

Er­hvervs­kon­su­lent

keja@edc.dk26 23 46 6358 58 87 06EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Bremerholm 29, 1069 København K

114@edc.dk33 30 10 00