Avedøreholmen 78B
325.100 kr./år
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/05bdade3-3313-422d-96eb-673a0414b88a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/e25ec397-7204-4ca5-a8f5-718ef81f2f3c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/ac473648-37eb-495c-aadb-72de43ae0df9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/b8e5afcb-e9b8-46c5-b464-428b72ffea41_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/b6873638-dd88-43bd-81ae-4c4e457c830f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/a91ba234-1f0f-440b-bd52-dcd452224079_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/3d4d6b13-ca07-4f9c-ac57-b0752cebb41a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/73056ae1-c2b4-495b-bff9-cbbfe36d6230_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/ec6b8a6b-74c1-4ad3-9fa7-60e106f3e2cc_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/fa0c30e8-c989-40de-9180-7a4bf2674c1c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/57b3f0a5-643d-4eb0-bad7-623e5e93b4ee_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/81107af7-f39f-438f-b55d-f32e1c6a8daa_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/584b4be8-c39b-4f14-a03a-9d04bfdfff4f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/57ab7883-290e-41d3-9273-d57f6ec28847_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/2a548893-877c-4367-bbb3-4402cc5fa06d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/46a1d9aa-f73a-433a-bd85-de1af2bb3181_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/9e094545-75bd-43f2-a449-e5fc65af5bc3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/b01ada58-4f2c-4cfb-a44a-ac93a641f509_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/9211e27f-0371-48d4-89f3-c53f8126d83a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/13/b8fd7b2d-ed90-4d55-8291-a3673dbbcd27_Size210x140.jpg)
Veldisponeret kontor- og lagerejendom med automatiske porte
Lejemålet er beliggende i en veldisponeret kontor- og lagerejendom med facadeparkering udenfor det indhegnede område. Ejendommen er forsynet med automatiske porte med kort/kode-adgang, så lejemålet er aflåst udenfor almindelig kontortid. Bygningen er løbende istandsat og forbedret. Bygningen er opdelt i 2 ejerlejligheder og igen er opdelt i 4 lejemål. Det udendørs grundareal er belagt med SF-sten.Lejemålet består af en central placeret trappeopgang som forbinder stueplan og 1. sal. I stueplan er indrettet et større køkken som er adskilt med en foldevæg til produktionsområdet. Området er forsynet med hvide vægflader, systemloft med grundbelysning og vaskbart vinylgulv. På den modsatte side af trappeopgangen forefindes et lagerlokale med ledhejseport og 2 separate lokaler, som også kan benyttes til kontor, hvis dette ønskes.
Indretningen er foretaget i en gipspladekonstruktion og kan ændre efter kommende lejers ønske.
1.sal er indrettet med et åbent storrumskontor med direkte adgang til 2 store hjørnekontorer. Desuden forefindes fordelingsgang med adgang yderligere 3 gode møde-/kontorlokaler, samt til køkkenniche, toiletter og depotrum.
Lejemålet er forsynet med ny LED grundbelysning monteret i nedhængt systemloft.
Gulvene er belagt med væg-til-væg tæpper. Alt i alt et pænt og velholdt lejemål.
Faciliteter
Interiør
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Loftshøjde (0.04)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (4 stk)
- Porte
- Ramper
- Indhegnet
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Kabling
- Dørtelefon
- Indlagt el, sikret med 63A (ampere)
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Avedøreholmen (Valseholmen)314 m
- E 20 - Amagermotorvejen1,8 km
- Friheden St.3,1 km
- Adresse
- Avedøreholmen 78B
- Sagsnr.
- 278820549
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Årlig leje
- 325.100 kr./år
- Erhvervsareal
- 450 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 450 m²
- Etageareal
- 450 m²
Arealer
- Årlig leje
- 325.100 kr./år
- Månedlig leje
- 27.091 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 722 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 325.100 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 27.091 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 722 kr.
- Depositum
- 162.550 kr.
- Aconto Vandudgift
- 4.500 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 33.750 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 3 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejr
- Lejeregulering
- NPI, dog minimum 3,0% p.a.
- Overtagelse
- Efter nærmere aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1984 / 2023
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2010
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/11-November/07/f1113ce1-6257-4c73-aa84-45e618398d56_Size220x293.jpg)
Frank Kristensen
Partner, ejendomsmægler og valuar, MDE
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2020/02-February/06/64b2d752-3b69-4e6c-91f1-0cf30b324d7b_Size220x293.jpg)
Mark Backhausen
Ejendomsmægler og valuar, MDE